수원지법 2014타경47824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-08 · 경매접수
2. 14-10-10 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.88㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

3744만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

효원로

건물 · 대지권

건물

51.88㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1122-10

당사자

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자

이조영

소유자

이조영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 경기도 문화의전당 서측 인근에 위치하머 주<br />위는 상업및 업무용건물,근린생활시설,근린공원 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장,다소인근에 분당선 수원시청역 등<br />이 소재하며 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조및 철근콘크리트 평스라브지붕 21층건내 6층 605호로서<br /> 외벽: 화강석 마감.<br /> 내벽: 벽지,일부 타일 등으로 탐문되나 미확인 상태임.<br /> 창호: 새시 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설로서 재단법인 청소년체험연구개발원 사무실로 이용중인<br />것으로 탐문되며 상세이용구분 미확인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수등 위생설비,승강기설비,화재탐지및소화설비,주차장 등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 건부지(주용도 근린생활시설,공동주택,업무시설,교육연구시설)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남측으로 광로, 동측으로 중로, 북측으로 소로 등 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,광로2류(접함),소로<br />2류(보행자전용도로)(접함),소로2류(접함),중로1류(접함),가축사육제한구역,비행<br />안전제6구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 집합건축물대장상 사용승인일은 1998.11.24.이고 도로명<br />주소는 경기도 수원시 팔달구 효원로 303임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 6층 605호 (인계동,삼호파크타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 안내문을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 전입자 없고 등록사항 등의 현황서 결과 신은희(청소년체험연구개발원) 사업자 등재되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

수원시팔달구

교부권자

충주세무서

근저당권자

아주캐피탈주식회사(구상호:대우캐피탈주식회사)

압류권자

평택세무서

임차인

신○○(청소년체험연구개발원)

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-03 · 경기도 수원시 팔달구 효원로 303, 6층 605호 (인계동,삼호파크타워) · 철골 철근콘크리트조및 철근콘크 리트 평스라브지붕 21층 근린생 활시설 및 공동주택(아파트) 1층 1796.33㎡ 2층 1785.72㎡ 3층 1985.81㎡ 4층 1985.81㎡ 5층 1985.81㎡ 6층 1985.81㎡ 7층 1981.94㎡ 8층 418.40㎡ 9층 866.36㎡ 10층 866.36㎡ 11층 866.36㎡ 12층 866.36㎡ 13층 866.36㎡ 14층 866.36㎡ 15층 866.36㎡ 16층 866.36㎡ 17층 866.36㎡ 18층 866.36㎡ 19층 866.36㎡ 20층 866.36㎡ 21층 733.33㎡ 지1층 2326.31㎡ 지2층 2326.31㎡ 지3층 2326.31㎡ 지4층 2326.31㎡ 지5층 1359.20㎡ 철골 철근콘크리트조 51.88㎡

주변

학군

• 370m · 매탄중학교 · 중학교
• 399m · 효원고등학교 · 고등학교
• 498m · 효원초등학교 · 초등학교
• 721m · 효정초등학교 · 초등학교
• 763m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 815m · 매현초등학교 · 초등학교
• 846m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 849m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 950m · 효동초등학교 · 초등학교
• 974m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1001m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1019m · 매현중학교 · 중학교

버스

• 52m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 221m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 284m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 296m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 338m · 매탄위브하늘채.경기아트센터 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 92, P5342(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다