수원지법 2014타경49448-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-17 · 경매접수
2. 14-10-20 · 경매개시결정
3. 15-01-05 · 배당요구종기
4. 15-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6352만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

75.00㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

635만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남수동 11-739

당사자

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사(구상호:로얄토토 주식회사)

채무자

박정순

소유자

이주형

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 남수동 소재 " 행궁파출소" 북동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 단독 주택지대이고, 동측 및 북측으로 수원화성 및 공원이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량출입 불가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이<br /> 용은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향 완경사의 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상<br /> 구역<경기도문화재보호조례>, 문화재(현상변경허용기준내부2구역(12m이하 (경사<br /> 지붕)))<문화재보호법>,상대정화구역(연무초등학교)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 첨부 " 지적및 건물개황도 "와 같은 소유자 미상의 대장 미등재 및 미등기<br /> 제시외 건물 기호㉠-㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 " 장안구청 " 서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼<br /> 재하는 지역으로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입은 용이하며 인근에 시내노선버스 및 광역노선버스 정류<br /> 장이 소재하여 대중교통의 이용은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 18층 건물내 제10층 제1001호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감임.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감임.<br /> 창호 : 샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실1, 화장실1, 창고, 발코니 등)로 이<br /> 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 갖추었고, 지역난방 구조이며 소화설비, 승<br /> 강기설비, 소화설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(저촉), 중로1류(접함), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(경기과학고등학<br /> 교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(송원초등학교(수원교육 지원청<br /> 문의))<학교보건법>, 상대정화구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법><br /> 상대정화구역(수일여자중학교(수원교육 지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(조<br /> 원고등학교(수원교육 지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(조은유치원(수원교육<br /> 지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(한일초등학교(수원교육 지원청문의))<학교<br /> 보건법>, 절대정화구역(송원초등학교(수원교육 지원청문의))<학교보건법>, 절대정화<br /> 구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(한일초등학교(수<br /> 원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 117동 10층 1001호 (조원동,수원한일타운) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-739 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

2번 목록 대지상에 소유자 이필용의 시멘트 블럭조 세멘와가지붕 1층 건물로 되어있으나 현황은 시멘트 블럭조 2층 조립식판넬지붕 주택으로 되어있었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시장안구

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

석○○

소유자

이○○

임차인

이○○

지상권자

로얄토토주식회사

채권자

로얄앤컴퍼니 주식회사(구상호:로얄토토 주식회사)

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-25 · 경기도 수원시 팔달구 남수동 11-739 · 대 75㎡

주변

학군

• 203m · 연무초등학교 · 초등학교
• 271m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 354m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 441m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 447m · 매향중학교 · 중학교
• 474m · 삼일중학교 · 중학교
• 979m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1016m · 창용중학교 · 중학교
• 1033m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 동성중학교 · 중학교
• 1063m · 수원북중학교 · 중학교
• 1066m · 수원농생명과학고교

버스

• 139m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 152m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 250m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 258m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 297m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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