수원지법 2014타경52260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-04 · 경매접수
2. 14-11-05 · 경매개시결정
3. 15-01-23 · 배당요구종기
4. 15-11-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.90㎡ (10.3평)

건물면적

75.07㎡ (22.7평)

토지면적

33.90㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

5575만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

동말로47번길

건물 · 대지권

건물

75.07㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화서동 118-3 · 33.90㎡ (10.3평)

호

5층

당사자

채권자

주식회사 대현철강

채무자

곽충섭

소유자

곽충섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며, <br />주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물중 5층 502호로서,<br />- 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감.<br />- 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 타일붙임 마감.<br />- 창호 : 샤시 이중창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방구조이며, 급배수 및 위생설비 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약6미터 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(행복나무유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(화서초등학교)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 실제의 호별표시와 집합건축물대장 건축물현황도 상의 호별위치가 상이하나<br />(집합건축물대장 건축물현황도에 502호는 실제 501호로 표시되어 있음) 귀 법원의 요청에 의거 공부(건축물대장)를 기준으로 평가하였는바 경매 진행시 참고바람.<br />※참고: 실제의 호별표시는 502호와 501호가 바뀌어 있으나 건물면적 등 모든 조건이<br /> 동일하여 같은가격을 형성하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 118-3 중원주택 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 관할관청(화서1동)에서 열람한“건축물 현황도”를 확인한 바, 본건 목적물인 502호는 건물의 서쪽에 입지하고 있으며, 출입구에는 501호로 표시되어 있음. - 목적물인 502호(출입문표시 501호)는 501호(출입문표시 502호)의 소유자라고 주장하는 이병근이 점유하고, 채무자겸소유자 곽충섭은 501호(출입문표시 502호)에 거주하고 있음(곽충섭 및 이병근의 배우자 진술). ※전입세대열람한바 채무자겸소유자 곽충섭세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사명진에스피샤링

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

화서신용협동조합

압류권자

동수원세무서

임차인

이○○

채권자

주식회사 대현철강

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-02 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 118-3 중원주택 5층 502호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 150.14㎡ 1층 11.70㎡ 2층 161.84㎡ 3층 161.84㎡ 4층 161.84㎡ 5층 161.84㎡ 철근콘크리트조 75.07㎡

주변

학군

• 120m · 화서초등학교 · 초등학교
• 467m · 화양초등학교 · 초등학교
• 563m · 수원초등학교 · 초등학교
• 571m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 613m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 숙지중학교 · 중학교
• 665m · 영복여자중학교 · 중학교
• 714m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 719m · 제일중학교 · 중학교
• 806m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1355m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 187m · 화서오거리 · 3
• 209m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 211m · 화서오거리 · 2-1
• 253m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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