수원지법 2014타경61691-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 15-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4405만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.14㎡ (99.0평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

25.01

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6000만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

세지로234번길

건물 · 대지권

건물

327.14㎡ (99.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

인계동 822-21

호

3층

당사자

채권자

심갑진

채무자

정현수

소유자

정현수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 인계초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 다가구주택 및 다세대주택, 점포 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 정방형의 토지이고 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(수<br />원공업고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(인계초등학교(수원교<br />육지원청문의))<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1990년 7월 27일 사용승인된 <br />㉮ 라멘조 및 벽돌조 스라브지붕 3층건으로,<br /> 외 벽: 외장타일붙임, 적벽돌쌓기 등<br /> 내 벽: 시멘트몰탈 위 페인팅(1층), 벽지마감 등(2,3층)<br /> 바 닥: 시멘트몰탈(1층), 장판깔기 등(2,3층)<br /> 창 호 : 칼라샷시 및 목재이중창호<br /> <br />㉯ 조적조 스라브지붕 단층건으로,<br /> 벽 체: 시멘트몰탈 위 페인팅

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

㉮ 1층: 사무실<br /> 2층: 주택 2가구(폐문으로 내부확인 못하였으나 각 방2, 주방, 화장실의 구조인 것<br /> 으로 탐문조사 되었음)<br /> 3층: 주택 1가구(방3, 거실, 주방, 화장실, 다용도실)<br /> 지층: 대피소<br />㉯ 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 위생설비, 급배수설비, 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 822-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 세지로234번길 10 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

목록1) - 지상에 목록2 라멘조 및 벽돌조 슬라브지붕 3층 상가주택이 소재하는 대지임. 목록2) - 라멘조 및 벽돌조 슬라브지붕 3층 상가주택으로, 1층은 1개의 점포용도로 이용중이고, 2층은 2개 호실의 주거용도로(201호,202호)이용중이며, 3층은 1개 호실의 주거용도로 이용중임. - 1층은 임차인 조진성이 사무실 등으로 이용중임(조진성 유선상 진술). - 2층의 201호는 임차인 박순칠세대가 거주하고 있고, 202호는 임차인 권혁우세대 및 권혁훈세대가 거주하고 있음(권혁우 지인 및 1층 임차인 조진성의 유선상 진술). - 3층은 이종철세대 거주(이종철의 자녀 이수빈 진술). - 전입세대열람한바 권혁우,권혁훈,윤희국,이종철,이태곤세대가 각 전입되어 있음. - 등록사항등의 열람한바 (주)소프트퍼프(박상희)가 등록되어 있으나 실제 점유하지 않는다고 함(1층 임차인 조진성의 유선상 진술).

부동산표시목록

가등기권자

주식회사온새미로건설

교부권자

송파세무서

교부권자

수원시팔달구

압류권자

송파세무서

압류권자

수원시팔달구

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 소프트퍼프(박상희)

채권자

심○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 822-21 · 대 172㎡
• 15-04-29 · 경기도 수원시 팔달구 세지로234번길 10 · 라멘조 및 벽돌조 스라브지붕 3층 소매점,단독주택(3가구) 1층(소매점)88.00㎡ 2층(주택)88.00㎡ 3층(주택)80.92㎡ 지층(대피소)44.00㎡ 부속건물 조적조 스라브지붕 단층변소 1.21㎡ 제시외-창고 조적조 슬래브지붕 1층 2.56㎡ -세면장 조적조 슬래브지붕 1층 1.87㎡ -통로 및 차양 샷시조 유리지붕 1층 3.7㎡ -창고 샷시조 샷시지붕 1층 3.12㎡ -다용도실 벽돌조 및 샷시조 3층 7.05㎡ -차양 샷시조 썬라이트지붕 3층 6.71㎡

주변

학군

• 187m · 인계초등학교 · 초등학교
• 403m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 523m · 지동초등학교 · 초등학교
• 639m · 매교초등학교
• 723m · 수원중학교 · 중학교
• 812m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1017m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1054m · 메카학원
• 1097m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1157m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1196m · 수원 화교 중정 소학교
• 1222m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 304m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 334m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 336m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 341m · KBS수원센터정문.한화생명 · 300, 300-1, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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