수원지법 2015타경686-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-07 · 경매접수
2. 15-01-08 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 5420만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.84㎡ (7.5평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3542만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

24.84㎡ (7.5평) · 스라브 · 상가

대지권

매산로2가 2-7

호

4층

당사자

채권자

북삼농업협동조합

채무자

민병수

소유자

민병수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2는 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 "매산동주민센터" 남서측 인근에 위치<br /> 하며 부근은 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은<br /> 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(주용도) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약15m, 남동측으로 폭 약25m의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 가축사육<br /> 제한구역, 비행안전제5구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 : 라멘조 및 조적조 스라브지붕 4층 건으로서,<br /> 외벽 : 외장타일붙임, 벽돌위페인팅 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 석고보드위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 창호 : 샛시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포3(BMhair dressing, KissNail, Yoger presso)<br /> 2,3층 : 아뜰리에 뷰티아카데미<br /> 4층 : 주택 <br /> 지층 : 성원다방, 이편한 몸

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 공부상2,3층의 용도는 당구장, 한의원 등이나, 현황은 아뜰리에뷰티아카데미로<br /> 이용중임.<br /> ② 공부상 지층 일부용도 태권도장이나 현황은 외관상 이편한 몸 임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 대부분 임대중(4층제외)인 것으로 탐문조사되는 바 재확인 요함.<br /> ② 본건 지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 가능한 점을 고려 평가치<br /> 아니하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡초교" 남동측 인근에 위치하며<br /> 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지<br /> 역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 주변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br /> 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 중 9층 904호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등<br /> 창호 : 샛시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(별첨 건물개황도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비(개별), 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 정비되어 있으며, 단지 동측 주출입구를 통해 왕복 5차선도로와 <br /> 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 상대정화구역(수원금곡<br /> 초등학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(수원금곡초등학교(수원교육지원청<br /> 문의))<br /> 기호(2-9) : 제3종일반주거지역, 기타 내용은 별첨 토지이용계획확인원 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br /> ② 제시목록상 20층 건물이나, 현황 및 건축물대장상 19층 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서수원로 607, 103동 9층 904호 (금곡동,강남아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 39-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 43 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상북도 김천시 응명동 392-14 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 응명동 392-11 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 응명동 392-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

목록1) - 채무자겸소유자 민병수세대가 거주하고 있으며, 전입신고된 세대는 없음. 목록2) - 지상에 라멘조 스라브지붕 4층 근린생활시설이 입지하는 대지임. 목록3) - 라멘조 스라브지붕 4층 근린생활시설임. - 1층은 3개의 점포로 구분되어 미용업소, 커피숍으로 이용중임. - 2층, 3층은 미용학원으로 이용중임. - 4층은 폐문부재임. - 지하층은 다방과 맛사지업소로 이용중임. - 등록사항등의열람 결과 이영아(요거프레소)가 등록되어 있음. - 전입세대열람결과 채무자겸소유자 민병수세대, 임효숙세대, 탁정순세대가 전입되어 있음. ※민병수세대와 탁정순세대는 전입신고되어 있으나 만나지 못하여 점유여부 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

민○○

공유자

민○○

공유자

민○○

공유자

민○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(역삼세무서)

교부권자

국민건강보험공단영등포지사

교부권자

수원시팔달구

교부권자

안산세무서

근저당권자

대한생명보험주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

문○○

압류권자

국(성동세무서)

임차인

김○○(BM헤어드레싱)

임차인

이○○(요거프레소)

임차인

이영아커피숍(요거프레소)

임차인

임○○(키스네일)

임차인

임○○(이용원)

임차인

임○○(이편한몸)

임차인

조○○(성원다방)

임차인

진○○(아뜨리에뷰티아카데미)

임차인

탁○○

채권자

민○○

채권자

북삼농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

민○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-22 · 경기도 수원시 팔달구 매산로2가 39-7 · 대 397㎡ (민병수 지분전부)
• 15-05-22 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 43 · 라멘조 스라브지붕 4층 다방,태권도장,근린생활시설,사진관,미용원,당구장,기원,한 의원,사무소 1층 근린생활시설 249.02㎡ 2층 당구장,사진관,미용원 249.02㎡ 3층 한의원,기원,사무소 249.02㎡ 4층 주택 160.06㎡ 지층 다방,태권도장 244.26㎡ 2층내역 당구장 165.22㎡, 사진관 42.48㎡, 미용원 41.32㎡ 3층내역 한의원 102.18㎡, 기원77.35㎡, 사무소 69.49㎡ 4층내역 조적조 지층내역 다방 148.32㎡, 태권도장 95.94㎡ (민병수 지분전부) 제시외-점포 조적조슬래브 12㎡ -창고외 판넬조2층 3.47㎡ -창고외 판넬조3층 3.47㎡ -계단실외 조적조슬래브 5.9㎡

주변

학군

• 515m · 서평초등학교 · 초등학교
• 628m · 세류초등학교 · 초등학교
• 760m · 수원 화교 중정 소학교
• 804m · 매산초등학교 · 초등학교
• 961m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1240m · 세류중학교 · 중학교
• 1290m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1352m · 매교초등학교
• 1353m · 서호중학교 · 중학교
• 1356m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 73m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 183m · 매산시장(미정차) · 9200
• 198m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 218m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200
• 253m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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