수원지법 2015타경860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-07 · 경매접수
2. 15-01-08 · 경매개시결정
3. 15-03-26 · 배당요구종기
4. 15-10-02 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 2703만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

539.76㎡ (163.3평)

토지면적

147.40㎡ (44.6평)

제시외면적

17.60

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

9866만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

중부대로11번길

건물 · 대지권

건물

539.76㎡ (163.3평) · 슬라브 · 상가

대지권

영동 44-3

호

3층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 2

채무자

진솔산업주식회사 외 2

소유자

정병연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 영동 소재 "팔달문(남문)" 남동측 인근에 위치하며<br />부근은 시장주변 상가지대로서 주위로 상업 및 업무용빌딩, 재래시장(영동시장),<br />각종근린상가등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통<br />사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보<br />호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경<br />허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면"지적 및 건물개황도"참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 슬라브지붕 3층건 근린생활시설로서,<br /> (사용승인일 1980.11.20)<br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인트마감 및 석고보드위페인트마감, 타일붙임.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br /><br />지층 : 근린생활시설(공실)<br /> 1층 : 근린생활시설(사무실)<br /> 2층 : 근린생활시설(사무실)<br /> 3층 : 근린생활시설(공실)<br />옥탑 : 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비,개별도시가스설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층(방) 약 13.3㎡ - 옥탑소재<br />(ㄴ) 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층(창고) 약 17.6㎡ - 옥탑소재<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장 조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는, <br /> 평가전례, 탐문조사등으로 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로<br /> 실제 이용상황과 다를수 있는 바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로11번길 5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

목록1) - 지상에 목록2 라멘조 슬라브지붕 3층 근린생활시설이 입지하는 대지임. 목록2) - 라멘조 슬라브지붕 3층 근린생활시설임. - 지하층은 임차인 허우직 점유하고 있으나, 내부수리중임. - 1층은 임차인 허우직이 사무실 및 숙소 등으로 점유,이용중임. - 2층은 임차인 허우직이 오락실 등으로 점유,이용중임. - 3층은 임차인 허우직 점유하고 있으나 내부수리중임. - 옥탑은 제시외 기타조 기타지붕 용도미상 약30㎡가 소재하고 있으나 공실임. ※전입세대열람한바, 전입신고되어 있는 정봉배세대, 박찬길세대는 허우직(산케이환전소)의 직원으로 1층 숙소에서 거주하고 있다고 함. ※수원세무서발행 등록사항등의 현황서상 기재된 이임순(정암상사), 박용근(월드상사), (주)에셀테크(신승환), (주)베데스다씨씨(박양경)는 등록만 되어 있고 점유하지 않는다고 함(임차인 허우직의 진술). 제시외) - 목록2 옥상부분 기타조 기타지붕 주거시설 약30㎡

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 구미상호저축은행

가압류권자

홍○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

구○○

교부권자

국민건강보험공단구미지사

교부권자

서울특별시영등포구

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

홍○○

소유자

정○○

압류권자

서울특별시영등포구

압류권자

수원시팔달구

임차인

(주)산케이대부홀딩스(허우직)

임차인

(주)에셀테크(신승환)

임차인

박○○(월드상사)

임차인

박○○

임차인

이○○(정암상사)

임차인

정○○

임차인

주식회사 베데스다씨씨(박양경)

임차인

허○○

임차인

허○○(산케이환전소)

임차인

허○○(영동오락실기원)

임차인

허우직.

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

하○○

채권자

홍○○

채무자

진솔산업주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-02 · 경기도 수원시 팔달구 영동 44-3 · 대 147.4㎡ 제시외-방 시멘트벽돌조스레트지붕 13.3㎡ -창고 시멘트벽돌조스레트지붕 17.6㎡
• 15-10-02 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로11번길 5 · 라멘조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 지층 128.66㎡ 1층 116.46㎡ 2층 116.46㎡ 3층 116.46㎡ 옥탑 13.22㎡

주변

학군

• 441m · 남창초등학교 · 초등학교
• 594m · 지동초등학교 · 초등학교
• 714m · 매교초등학교
• 753m · 매산초등학교 · 초등학교
• 798m · 인계초등학교 · 초등학교
• 871m · 수원 화교 중정 소학교
• 876m · 수원중학교 · 중학교
• 931m · 수원고등학교 · 고등학교
• 960m · 삼일중학교 · 중학교
• 1010m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1124m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1127m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 54m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 62m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 127m · 중동사거리(미정차) · 46
• 192m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 244m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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