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와든스톤법원경매

경매 · 대지

수원지법 2015타경2163-1

경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4

매각기일 (지난 기일) · 기각

수원지법 2015타경2163-1 사진
물건 종별
대지
소재지
경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4
감정가
7억 6364만
최저가
7억 6364만 (감정가의 100%)
면적
건물 455.51㎡ (137.8평) · 토지 166.40㎡ (50.3평)
평당가
최저가 기준 1.5천만/평 (토지면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6364만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
455.51㎡ (137.8평)
토지면적
166.40㎡ (50.3평)
제시외면적
65.80
보증금
7636만 (최저가의 10%)
청구금액
8153만
담당계
18계 · (031)210-1478(구내:1478)
도로명주소
경수대로642번길

건물 · 대지권

건물
455.51㎡ (137.8평) · 콘크리트구조 · 대지
대지권
우만동 527-4
호
5층

당사자

채권자
이명신 외 1
채무자
윤영희 외 1
소유자
윤영희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 “우만1동주민자치센터” 남측 인근에 소재하며, 주위는 일반단독주택, 다가구주택, 제반 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용 중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북서측으로 약 10미터, 남서측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하)) <문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로서,<br />외벽 : 외장석 및 치장벽돌 마감<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 근린생활시설<br />2층-5층 : 다가구주택(층별로 4가구)
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생급배수시설, 개별난방시설, 도시가스시설 등.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
“건물개황도” 참조
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
<2층> 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 다가구주택 4가구로 이용 중인 것으로 탐문됨. 일부(9.3㎡는 2009.07.07.에 증축된 것으로 일반건축물대장에 표기되어 있음.<br /><3층> 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 다가구주택 4가구로 이용 중인 것으로 탐문됨.<br /><4층> 일반건축물대장상 다가구주택 2가구이나, 현황 다가구주택 4가구로 이용 중인 것으로 탐문됨.<br /><5층> 일반건축물대장상 다가구주택 1가구이나, 현황 다가구주택 4가구로 이용 중인 것으로 탐문됨.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.<br /><br />2010.08.11.자로 건축과-12345(2010.08.04)호에 의거 위반건축물 표시됨.<br /><위반내용><br />*2008-팔달구건축과-신축허가-45호/ *도로명주소: 우만길-16<br />*위반사항:<br />-2층 제2종근생(사무소) 90.87㎡⇒ 주택(4가구) 무단용도변경<br />-3층 제2종근생(사무소) 81.57㎡⇒ 주택(4가구) 무단용도변경<br />-4층 주택(2가구) 85.66㎡⇒ 주택(4가구) 무단대수선<br />-5층 주택(1가구) 85.66㎡⇒ 주택(4가구) 무단대수선<br />-2층 단독주택 조립식판넬 4.80㎡ 무단증축<br />-3층 단독주택 조립식판넬 14.10㎡ 무단증축

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-21sd2015.05.27 도달
15-05-21sd2015.05.27 도달
15-05-01sd2015.05.07 도달
15-05-01sd2015.05.06 도달
15-03-19sd2015.03.27 도달
15-02-17sd2015.03.06 이사불명
15-01-28sd2015.01.30 도달
15-01-28sd2015.01.30 수취인불명

목록

  • 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 11명

목록1) - 지상에 목록 2 철골콘크리트구조 스라브지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설이 있는 대지임. 목록2) - 철골콘크리트구조 스라브지붕 5층 다가구주택 및 근린생활시설임. - 목적물 공동출입구에 “해피빌”로 표시되어 있음. - 1층은“원타임”이란 표시가 있는 상가형태로 현재는 공실임. - 2층, 3층, 4층, 5층은 각각 4가구, 옥상에 1가구 등 총 17가구로 구분되어 있음. - 201호, 202호, 401호, 403호, 501호, 502호는 임차인이 거주하고 있음(각 임차인의 진술). - 203호, 204호, 301호, 302호, 303호, 304호,402호, 404호, 503호, 504호, 옥탑방은 폐문으로 점유여부를 확인할 수 없었음. * 전입세대열람결과 길민우세대, 김현준세대, 박진희세대, 신범용세대, 오대임세대, 이소라세대, 최영만세대, 최화선세대가 전입되어 있음.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○주거201호 전부
최○○주거202호 전부
김○○주거203호
고○○주거401호 전부
오○○주거403호
김○○주거501호 전부
길○○주거502호 전부
최○○주거503호
박○○주거504호
이○○주거303호
신○○주거

부동산표시목록

가등기권자
박○○
교부권자
국민건강보험공단수원동부지사
교부권자
동수원세무서
근저당권자
주식회사우리은행
근저당권자
현대해상화재보험주식회사
임차인
(주)송화엔지니어링 (고은석)
임차인
(주)송화엔지니어링 (김태호)
임차인
(주)송화엔지니어링(나범식)
임차인
고○○
임차인
길○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
김○○
임차인
박○○
임차인
신○○
임차인
오○○
임차인
이○○
임차인
임○○
임차인
임○○
임차인
최○○
임차인
최○○
전세권자
김○○
전세권자
김○○
채권자
이○○
채권자
주식회사 디에스테크노
채무자겸소유자
윤○○
채무자겸소유자
조○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)송화엔지니어링 (고은석)401호 전부미전입
(주)송화엔지니어링 (고은석)401호2015.4.6.2014.7.10.~2015.7.9.2,000,000 · 450,0002015.04.06
(주)송화엔지니어링 (김태호)201호2015.4.6.2014.6.30.~2015.6.29.2,000,000 · 450,0002015.04.06
(주)송화엔지니어링(나범식)501호2015.04.06.2014.7.1.부터2015.6.30.2,000,000 · 450,0002015.04.06
길○○502호 전부2014.08.11
길○○5층 502호2014.8.11.2014.8.9.~2015.11.8.20,000,000 · 230,0002015.02.12
김○○501호 전부미전입
김○○301호2015.2.5.2014.2.17.~2015.2.16.20,000,000 · 150,0002015.03.20
김○○건물의 4층 남서쪽 21.42㎡(404호)2013.2.23.부터 2016.10.9.까지45,000,000
김○○4층 404호2014.10.10.~2016.10.9.45,000,0002015.04.06
김○○2층 주거용건물 81.57㎡ 중 동남쪽 24.5㎡(203호)2013.4.8.부터 2015. 4. 8.까지50,000,000
김○○203호2013.05.01
김○○203호 전체2013.5.1.2013.4.8.~2015.4.8.50,000,0002015.03.03
박○○504호2014.05.12
신○○2015.01.23
신○○304호 전부2015.1.23.2015.1.23.~2017.1.23.35,000,000 · 120,0002015.04.06
오○○403호2013.08.27
오○○403호 전체2013.8.27.2013.10.5.~2015.10.4.52,000,0002015.03.30
이○○303호2014.06.20
이○○3층 303호 전체2014.6.20.2014.6.30.~2016.6.29.45,000,0002015.02.12
임○○204호2014.5.24.~2016.5.23.5,000,000 · 350,0002015.04.03
임○○201호 전부미전입
최○○503호2012.01.27
최○○5층 503호 전체2012.1.27.2012.1.21.~2013.1.21.50,000,0002015.03.17
최○○202호 전부2014.08.25
최○○202호 전체2014.8.25.2014.8.3.~2016.8.2.47,000,0002015.02.23

매각공고

  • 15-05-14 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4 · 대 166.4㎡
  • 15-05-14 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 527-4 · 철골콘크리트구조 스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택-3가구) 및 근린생활시설 1층 55.25㎡ 2층 81.57㎡ 3층 81.57㎡ 4층 85.66㎡ 5층 85.66㎡ 제시외-주택 철근콘크리트구조 9.3㎡ -주택 철근콘크리트구조 4.8㎡ -주택 철근콘크리트구조 14.1㎡ -주택 철근콘크리트구조 2.5㎡ -주택 철근콘크리트구조 3.8㎡ -주택 철근콘크리트구조 3.8㎡ -주택 철근콘크리트구조 2.5㎡ -주택 철근콘크리트구조 3.8㎡ -주택 철근콘크리트구조 3.8㎡ -계단실등 철근콘크리트구조 17.4㎡

주변

학군

  • 479m · 동성중학교 · 중학교
  • 662m · 팔달초등학교 · 초등학교
  • 823m · 효성초등학교 · 초등학교
  • 844m · 연무초등학교 · 초등학교
  • 879m · 아름학교
  • 884m · 지동초등학교 · 초등학교
  • 891m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
  • 920m · 우만초등학교 · 초등학교
  • 964m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
  • 994m · 유신고등학교 · 고등학교
  • 995m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
  • 1004m · 삼일중학교 · 중학교

버스

  • 291m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
  • 302m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
  • 354m · 못골사거리(미정차) · 9200
  • 418m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1
  • 472m · 창룡문.팔달경찰서 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 경기도 › 수원시 팔달구 › 2015년

경기도 수원시 팔달구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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