수원지법 2015타경4671-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-30 · 경매접수
2. 15-02-02 · 경매개시결정
3. 15-04-20 · 배당요구종기
4. 15-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

1433.94㎡ (433.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7010만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2912만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1433.94㎡ (433.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우만동 98

당사자

채권자

최종완

채무자

이강초 외 1

소유자

이강초 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만2동주민센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 17층건 중 상가지하층 101호외 1개호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가지하층 101호, 102호 일체로 SK스파랜드로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보기, 소화전설비, 급탕 및 난방설비, 사우나, 찜질방 등의 부대설비가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />준주거지역, 일반미관지구, 광로3류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임.<br /><br />기호(2)<br />제3종일반주거지역, 소로2류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가지하층 101호 (우만동,선경아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가지하층 102호 (우만동,선경아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

목록1) - 목욕탕 내부의 찜질방으로 이용중. 목록2) - 목적물의 외부에 “SK스파랜드”로 표시되어 있고 임차인 황바른이 목욕탕으로 이용중임. - 목욕관리사, 이발사 등의 임차인이 점유하고 있음. ※관련법규에 의한 건물번호표지, 건물경계표지는 찾아볼 수 없음. - 등록사항 등의 현황서에 노우상(화장품판매), 김영란(건강관리실), (주)진석(김형진)이 등재되어 있음. - 전입세대열람결과 해당 주소에 전입세대가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용산세무서

교부권자

전주세무서

근저당권자

구리새마을금고

압류권자

수원시팔달구

유치권자

주식회사진석

임차인

(주)진석(김형진)

임차인

강○○

임차인

김○○(SK스파랜드건강관리실)

임차인

김○○

임차인

김○○(SK스파랜드여탕내세신)

임차인

노○○(SK스파랜드화장품판매)

임차인

문○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

황○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-16 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가지하층 101호 (우만동,선경아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 상가및 아파트 1층 1836.850㎡ 2층 1814.114㎡ 3층 297.780㎡ 4층 297.780㎡ 5층 297.780㎡ 6층 297.780㎡ 7층 297.780㎡ 8층 297.780㎡ 9층 297.780㎡ 10층 297.780㎡ 11층 297.780㎡ 12층 297.780㎡ 13층 297.780㎡ 14층 297.780㎡ 15층 297.780㎡ 16층 297.780㎡ 17층 297.780㎡ 지하1층 2606.865㎡ 지하2층 1896.625㎡ 철근콘크리트조 17.850㎡ (갑구1번 공유자 황병곤,이강초지분전부)
• 15-12-16 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가지하층 102호 (우만동,선경아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 상가및 아파트 1층 1836.850㎡ 2층 1814.114㎡ 3층 297.780㎡ 4층 297.780㎡ 5층 297.780㎡ 6층 297.780㎡ 7층 297.780㎡ 8층 297.780㎡ 9층 297.780㎡ 10층 297.780㎡ 11층 297.780㎡ 12층 297.780㎡ 13층 297.780㎡ 14층 297.780㎡ 15층 297.780㎡ 16층 297.780㎡ 17층 297.780㎡ 지하1층 2606.865㎡ 지하2층 1896.625㎡ 철근콘크리트조 1416.085㎡ (갑구1번 공유자 황병곤,이강초지분전부)

주변

학군

• 250m · 매화초등학교 · 초등학교
• 477m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 579m · 메카학원
• 702m · 유신고등학교 · 고등학교
• 723m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 734m · 효성초등학교 · 초등학교
• 786m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 792m · 원천중학교 · 중학교
• 807m · 동수원초등학교
• 875m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 886m · 아주대학교 · 대학교
• 952m · 아름학교

버스

• 38m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 75m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원
• 93m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 152m · 아주대입구.우리은행 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 8200, 83-1, 88, 999
• 167m · 구매탄시장입구.현대힐스테이트아파트 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 83-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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