수원지법 2015타경5827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-05 · 경매접수
2. 15-02-09 · 경매개시결정
3. 15-04-28 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6892만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

1990.75㎡ (602.2평)

토지면적

107.09㎡ (32.4평)

제시외면적

62.65

보증금

6689만 (최저가의 10%)

청구금액

4300만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

매산로116번길

건물 · 대지권

건물

1990.75㎡ (602.2평) · 스라브 · 상가

대지권

교동 142-20

호

5층

당사자

채권자

최기훈

채무자

조병식

소유자

조병식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원시가족여성회관" 남측 인근에 위치하며, <br />주위는 도로변으로 상가지대를 형성하고 후면은 단독주택 등이 소재하는 주택지대로<br />주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 부지로<br />이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(매산유치원)<학교보건법>,<br />상대정화구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역<br />(수원화교중정소학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 스라브지붕 5층 주택, 근린생활시설, 업무시설로서,<br />(사용승인일자 : 1981.10.08.)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택, 근린생활시설, 업무시설로 이용 중임.<br /> (후첨 "건물개황도" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조 바람.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서 상 지층 353.79㎡ 1층 277.65㎡(로비통로122.28㎡) 2층 449.85㎡<br />3층 449.52㎡ 4층 386.33㎡ 5층 12.96㎡이나<br />일반건축물대장 상 지층 주차장 264.17㎡ 다방 89.62㎡ 1층 대중음식점 277.65㎡<br />로비통로 122.28㎡ 2층 예식장 309.45㎡ 미용원 140.4㎡ 3층 업무시설(상담소) 449.52㎡<br />4층 사무실 243.44㎡ 주택 140.89㎡ 5층 창고 12.96㎡ 옥탑 옥탑 33.65㎡이고,<br />현황 지층 주차장, 1층 출장부페, 2층 사무실 등, 3층 상담실 등, 4층 주택 등,<br />5층 창고 등("건물개황도" 참조 바람)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 교동 142-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로116번길 18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

목록1) - 지상에 목록2 라멘조 스라브지붕 5층 주택, 근린생활시설 및 업무시설이 있는 대지임. 목록2) - 라멘조 스라브지붕 5층 주택, 근린생활시설 및 업무시설임. - 지층은 주차장으로 이용중임. - 1층, 2층, 3층, 4층은 각 임차인이 사무실 등으로 이용중임. - 5층은 계단실 등이 있음. - 전입세대열람결과 김길진세대, 김인중세대, 임우빈세대가 전입되어 있음. - 등록사항등의열람결과 엄태성(태성골재), 홍지수(D&D음악신문), 박민수(아큐러스), 한성기획(주)(송준호)이 각 등록되어 있음.

부동산표시목록

공유자

이○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

동대문세무서

배당요구권자

한국전력공사

임차인

김○○

임차인

김○○(신혼부페)

임차인

김○○

임차인

김○○(아라평생교육원)

임차인

김○○(탑교육문화원)

임차인

남○○(아라연구소)

임차인

박○○(아큐러스)

임차인

사단법인 대한음악예능원

임차인

엄○○(태성골재)

임차인

임○○

임차인

한성기획(주)(송준호)

임차인

홍○○(D&D음악신문)

채권자

최○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-22 · 경기도 수원시 팔달구 교동 142-20 · 대 589㎡ (조병식지분 전부(11분의 2))
• 15-09-22 · 경기도 수원시 팔달구 매산로116번길 18 · 라멘조 스라브지붕 5층 주택,근린생활시설,업무시설 지층 353.79㎡ 1층 277.65㎡(로비통로122.28㎡) 2층 449.85㎡ 3층 449.52㎡ 4층 384.33㎡ 5층 12.96㎡ 제시외-계단실 등 라멘조 33.65㎡ -창고 세멘브럭조 6㎡ -주방 등 벽체이용 및 판넬조 23㎡

주변

학군

• 212m · 수원 화교 중정 소학교
• 283m · 매산초등학교 · 초등학교
• 444m · 매교초등학교
• 513m · 수원고등학교 · 고등학교
• 529m · 수원중학교 · 중학교
• 581m · 세류초등학교 · 초등학교
• 885m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1050m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1131m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1181m · 지동초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 135m · 가족여성회관.이춘택병원.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 999
• 162m · 향교.팔달보건소.중앙침례교회 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 242m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 312m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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