수원지법 2015타경17394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-29 · 경매접수
2. 15-04-30 · 경매개시결정
3. 15-07-22 · 배당요구종기
4. 16-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

338.26㎡ (102.3평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2159만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

매산로

건물 · 대지권

건물

338.26㎡ (102.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매산로1가 57-3

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

강인애

소유자

강인애

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 팔달구 매산로1가,2가 소재‘수원역’남측 인근에 위치하며, 부근은 수원역, 근린상가 및 업무시설 등이 혼재하는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 수원역 등이 소재하며 대중교통편의도는 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건내 2층 일부로서,<br />내벽 : 페인트칠마감 등<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 등 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 뉴서울무도장 일부 지분으로 위락시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급ㆍ배수설비, 에스컬레이터, 개별 냉·난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

매산로1가 57-3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로1류(접함),시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br /><br />매산로2가 99-1 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(접함), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 2-10, 2층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물은 유흥음식점 및 소매점 등으로 이용중임. - 수십명의 공유자가 공동소유하고 있고, 공유자간 협의에 의해 A1~A21, B1~B80, C1~C67 등으로 구분하여 각 지분별로 위치를 특정하여 이용중임(별첨 : 2층 안내도 사진참조). - 채무자겸소유자 강인애 지분의 위치는 배치도 사진상 A7에 입지하고, 임차인 마미라(뉴서울콜라텍)가 무도장 등으로 이용중임(역전시장관리사무소 총괄과장의 진술). - 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 등록사항등의 열람한바 해당 주소에 등재자가 없음.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

교부권자

수원시팔달구

기타

수원역전시장주식회사 관리사무소

임차인

마○○(뉴서울콜라텍)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-15 · 경기도 수원시 팔달구 매산로 2-10, 2층 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래 브지붕 3층 건시장 1층 6141.89㎡ 2층 6141.89㎡ 3층 2766.89㎡ 지하 6141.89㎡ 옥탑 399.74㎡ 철근콩크리트조 시장 5877.71㎡ 화장실,계단실 264.18㎡ (6141.89분의74.91 강인애 지분전부)

주변

학군

• 517m · 서평초등학교 · 초등학교
• 656m · 세류초등학교 · 초등학교
• 885m · 수원 화교 중정 소학교
• 969m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1072m · 세류중학교 · 중학교
• 1166m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서호중학교 · 중학교
• 1296m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1327m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1352m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1426m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 76m · 수원역10번출구.헌혈의집 · 3000, 9200
• 127m · 수원역10번출구.역전시장 · 1200, 13-1, 13-5, 16-2, 301, 310, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-4, 50-5, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8471, 8472, 88, 900, 9802, 999
• 152m · 수원역6번출구.AK플라자 · 1200, 13-1, 13-5, 3000, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 8450, 8471, 8472, 88, 900, 9802
• 156m · 매산시장 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 83-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 999
• 174m · 수원역고가(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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