수원지법 2015타경17738-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-30 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-28 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 11차 매각기일 · 최저가 302만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

14.65㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

7253만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

14.65㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지동 371

호

10층

당사자

채권자

신한카드주식회사(변경전:엘지카드주식회사)

채무자

최규명

소유자

최규명

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재‘지동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 국도42호선 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 교통사정은 비교적 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물중 지하층 1호로서, <br />외벽 : 타일붙임, 창호 : 알루미늄 새시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재는 인접한 호수의 상가와 함께 외부표시 상호 :‘여성전용 찜질방 사우나’로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)는 일단지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2)의 남측으로는 도시계획시설도로 대로3류, 동측으로는 도시계획시설도로 소로3류가 개설되어 있으며, 북측으로는 폭 약 3M 내외의 도로가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로3류(접함), <br />가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)), 상대정화구역(지동초등학교(수원교육지원청문의)).<br /><br />기호(2) :<br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, <br />가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)), 상대정화구역(지동초등학교(수원교육지원청문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘판매(시장)’으로 기재되어 있으나, 현장조사일 현재는 인접한 호수의 상가와 함께 외부표시 상호 :‘여성전용 찜질방 사우나’로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 47, 지하층1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목적물이 입지한 지하 1층은 경계없이 통합하여 사우나시설로 이용중임. - 임차인 이슬기(여성전용사우나)가 사우나시설로 이용중이라고 함(이슬기의 부친 이한승의 진술). - 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 등록사항등의 열람한바 해당 주소에 등재자가 없음.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

류○○

근저당권자

주식회사 한신상호신용금고

근저당권자

한국보증보험주식회사

배당요구권자

세기에이엠씨대부주식회사

임차인

이○○(여성전용사우나)

채권자

신한카드주식회사(변경전:엘지카드주식회사)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-05 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 47, 지하층1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 판매시설,근린생활시설및 운동시설 지하4층 901.32㎡ 지하3층 901.32㎡ 지하2층 867.5㎡ 지하1층 909.35㎡ 1층 610.98㎡ 2층 637.65㎡ 3층 637.65㎡ 4층 637.65㎡ 5층 637.65㎡ 6층 637.65㎡ 7층 637.65㎡ 8층 637.65㎡ 9층 637.65㎡ 10층 684.21㎡ 철근콘크리트조 14.65㎡

주변

학군

• 233m · 지동초등학교 · 초등학교
• 481m · 인계초등학교 · 초등학교
• 742m · 남창초등학교 · 초등학교
• 802m · 매교초등학교
• 865m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 948m · 수원중학교 · 중학교
• 982m · 삼일중학교 · 중학교
• 1024m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1025m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1088m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 64m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 317m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 359m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 364m · 성빈센트병원 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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