수원지법 2015타경18243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-06 · 경매접수
2. 15-05-07 · 경매개시결정
3. 15-07-22 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8933만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.60㎡ (57.7평)

토지면적

201.00㎡ (60.8평)

제시외면적

30.30

보증금

2893만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

정조로805번길

건물 · 대지권

건물

190.60㎡ (57.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남창동 17-3

호

2층

당사자

채권자

정준원

채무자

강지희

소유자

강지희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 "화성행궁" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재<br />하는 등 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 지반 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(6층이하21m이하), 제1종지구단위<br />계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도<br />문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재<br />(현상변경허용기준내부3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, <br />상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 벽돌 치장 등 마감.<br />내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.<br />창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중이며, 세부구조는 후첨 내부구조도 참조요망.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생및급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도,건물개황도,내부구조도" 등 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 17-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 정조로805번길 17-8 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록2 벽돌조 슬래브지붕 2층주택이 소재하고 일부는 전으로 이용중인 대지임. 목록2) - 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택임. - 2014년 전반기에 매매계약을 하고 이전등기를 하지 않은 소유자라고 주장하는 변영환세대(미전입) 점유중임. - 전입세대열람결과 우종덕세대가 전입되어 있으나 점유하지 않는다고 함(변영환의 진술).

부동산표시목록

가압류권자

안○○

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

군○○

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

금정새마을금고

임차인

우○○

점유자

변○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-22 · 경기도 수원시 팔달구 남창동 17-3 · 대 201㎡
• 16-03-22 · 경기도 수원시 팔달구 정조로805번길 17-8 · 벽돌조 슬래브지붕 2층건주택 1층85.16㎡ 2층39.83㎡ 지하실35.31㎡ 제시외-현관,방 벽체이용벽돌조슬래브지붕 5.6㎡ 제시외건물 ㄱ-발코니 벽체이용판넬조판넬지붕 9㎡ 제시외건물 ㄴ-현관,거실,방 벽체이용판넬조판넬지붕 14.2㎡ 제시외건물 ㄷ-보일러실 벽체이용판넬조알루미늄지붕 1.5㎡ 제시외건물 ㄹ

주변

학군

• 241m · 남창초등학교 · 초등학교
• 514m · 삼일중학교 · 중학교
• 563m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 652m · 매향중학교 · 중학교
• 707m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 768m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 897m · 지동초등학교 · 초등학교
• 919m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1011m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1044m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1066m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1200m · 영복여자중학교 · 중학교

버스

• 127m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 201m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 237m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 335m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 339m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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