수원지법 2015타경19260-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-13 · 경매접수
2. 15-05-14 · 경매개시결정
3. 15-07-27 · 배당요구종기
4. 16-04-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

164.81㎡ (49.9평)

토지면적

123.80㎡ (37.4평)

제시외면적

22.15

보증금

1546만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 4938만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

향교로1번길

건물 · 대지권

건물

164.81㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

매산로1가 14-10

당사자

채권자

이희순

채무자

강준용

소유자

강준용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가에 소재하는 "수원역" 북동측 인근에 소재하며 부근 일대는 유흥 및 숙박시설, 근린생활시설 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며 인근에 버스정류장 및 "수원역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인근 토지와 대체로 등고 평탄하며 주상 복합용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남서측으로 폭 약8미터, 북서측으로 폭 약3미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며 기타 자세한 사항은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로,<br /><br /> 외벽 : 석재 붙임(전면) 또는 모르터위 페인팅,<br /> 내벽 : 모르터 위 페인팅, 벽지 마감, 타일 붙임 등,<br /> 창호 : 샷쉬 구조로 육안 관찰 또는 탐문 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물관리대장상 용도는 소매점(1층), 사무소(2층), 주택(3층)으로,<br /> <br /> 1층 : 근린생활시설(상호 : 김밥천국).<br /> 2층 : 창호 부분에 "성 미용실" 상호가 부착되어 있으나 주택으로 이용 중인 것으로<br /> 탐문됨.<br /> 3층 : 주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨.<br /> <br />(2층 및 3층 부분은 입구 부분이 폐문 시건되어 있어 내부를 확인 할 수 없었는 바<br /> 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비(1층-3층), 난방설비(2층 및 3층)가 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 2동의 부합물 또는 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 2층 부분은 공부상 "사무소"로 표기되어 있으나 실제는 "주택"으로 이용 중인 것으로<br /> 탐문됨. <br /> <br />- 일반건축물대장상 "1층 조적조 근린생활시설(다방):증축 49.26㎡" 부분은 소재가<br /> 확인되지 않음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 2층 및 3층 부분 및 제시외 건물의 일부는 폐문 시건되어 있어 내부를 확인할 수 없어<br /> 통상적인 관리 및 이용 상태 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 14-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 14-10 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 2의 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 건물과 제시외 벽돌조 판넬지붕 2층 건물이 소재하는 대지임. 목록2) - 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층 건물임. - 1층은“김밥천국”이란 상호의 음식점으로 임차인 이춘화가 이용중(직원 김애선의 진술). - 2층은 폐문 - 3층은 임차인 김유진세대가 거주하고 있음(본인진술). - 등록사항등의열람결과 이춘화(김밥천국)가 등재되어 있고, 전입세대열람결과 김유진세대가 전입되어 있음. 제시외) - 벽돌조 판넬지붕 2층 건물 약150㎡로 1층은 임차인 이춘화(김밥천국)가 음식점으로 이용중이고 2층은 폐문임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

수원시팔달구

압류권자

수원시팔달구

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○(김밥천국)

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-01 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 14-10 · 대 123.8㎡ (강준용 지분전부)
• 16-04-01 · 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 14-10 · 철근콘크리트조및조적조 스라브 지붕 3층 소매점,사무소,주택 1층(소매점) 46.44㎡ 2층(사무소) 46.44㎡ 3층(주택) 49.78㎡ 내역 : 1층,2층 철근콘크리트조 3층 조적조 (강준용 지분전부) 제시외-근린생활시설(1층 부분) 조적조 및 블록조 강판지붕 10.71㎡ -주택(2층 부분) 조적조 및 블록조 강판지붕 10.71㎡ -옥탑(계단실) 조적조 판넬지붕 0.73㎡

주변

학군

• 317m · 서평초등학교 · 초등학교
• 826m · 세류초등학교 · 초등학교
• 945m · 수원 화교 중정 소학교
• 962m · 매산초등학교 · 초등학교
• 971m · 서호초등학교 · 초등학교
• 973m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1100m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서호중학교 · 중학교
• 1339m · 세류중학교 · 중학교
• 1406m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1488m · 수원고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 수원역.지하상가13번출구 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 7770, 8401, 8409, 8450, 9200
• 79m · 수원역(공항리무진버스) · 4300-1수원
• 83m · 수원역7번출구.AK플라자 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 1100, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 16-2, 2-1, 301, 310, 32-4, 35, 37, 400, 400A, 46, 5, 5-2, 50-2, 50-5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 7070, 720-2, 777, 82-1, 88, 9, 9-1, 900, 9090, 92, 92-1, 999
• 116m · 수원역4번출구.노보텔수원 · 10, 10-2, 10-5, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 2007, 37, 4300-1수원, 60-1, 66, 66-4, 7070, 720-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 88, 9, 9-1, 9090, 92, 92-1, H120A
• 190m · 육교사거리(미정차) · 10-2, 10-5, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 32-4, 35, 39, 400, 46, 50-4, 60-1, 66, 66-4, 7070, 9, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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