수원지법 2015타경19581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 15-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2337만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

16.71㎡ (5.1평)

토지면적

15.33㎡ (4.6평)

제시외면적

6.72

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

2187만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

도로명주소

수원천로

건물 · 대지권

건물

16.71㎡ (5.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

북수동 33-9

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

오현주

소유자

오현주

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 북수동 소재 “화홍문”남측 인근에 위치하는 부동산<br /> (토지, 건물 각각 공유지분으로 매각지분 15분의2 오현주 지분전부)으로서 주위는 <br /> 중로변으로 각종 근린생활시설, 주상복합건물, 주택 등이 소재하고 후면으로 주택<br /> 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지역 내 노선상가지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바, 대중교통<br /> 편의는 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단으로 인근지와 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 주택 및 상가 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

2필지 일단으로 중로와 동측으로 접하고 막다른 골목길과 남측으로 접하는 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 각각 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(6층이하<br /> 21m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>, 문화재(현상변경허용기준내부3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재<br /> 보호법>, 상대정화구역(매향중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(삼일상공업고등학교)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(삼일중학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 1층건으로서 <br /> 외벽: 연와조적 및 몰탈위페인팅 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 목재 및 샷시 2중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 단독주택, 위험물 저장 및 처리시설로서 <br /> 현황 주택(방2, 주방 겸 거실, 다용도실) 및 상가(창고)로 이용중인 것으로 조사되었음<br /> <br /> ※ 제시외건물 옥탑(ㄹ) 내 방1 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 개별난방설비 갖추었고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 공부(일반건축물대장) 상 용도는 용도는 단독주택, 위험물 저장 및 <br /> 처리시설로 등재되어 있으나 현황 주택 및 창고로 이용되고 있는 것으로 탐문조사<br /> 되었음. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 관계인부재로 정확한 내부확인을 하지 못하였으나 외부관측 및<br /> 탐문내용, 평가전례 등을 참고하여 개략적으로 건물개황도를 도시하였으며 따라서<br /> 내부이용 현황이 건물개황도와 상이 할 수 있으니 경매참여시 주의하시기 바람.<br /> <br /> 본건은 공유지분으로서 매각지분 15분의2 오현주 지분전부에 대한 평가이나 위 <br /> 감정평가 요항표의 내용 및 후면 건물개황도는 지분이 아닌 전체에 대한 표시인 바,<br /> 참고바람.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 35-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 375 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록3 연와조 스라브지붕 단층 단독주택과 연와조 스라브지붕 단층 근린생활시설이 입지하는 대지임. 목록2) - 지상에 목록3 연와조 스라브지붕 단층 단독주택과 연와조 스라브지붕 단층 근린생활시설이 입지하는 대지임. 목록3) - 연와조 스라브지붕 단층 단독주택과 연와조 스라브지붕 단층 근린생활시설임.

부동산표시목록

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

이○○

교부권자

수원시팔달구

임차인

오○○

임차인

오○○

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 33-9 · 대 69㎡ (15분의2 오현주 지분전부)
• 15-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 북수동 35-2 · 대 46㎡ (15분의2 오현주 지분전부)
• 15-11-04 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 375 · 연와조 스라브지붕 단독주택,위험물 저장 및 처리시설 1층 47.44㎡ 1층 27.50㎡ (15분의2 오현주 지분전부) 제시외-현관 샷시조 난간슬래브 1층 0.36㎡ 제시외건물 지분-화장실 벽돌조 슬래브 1층 0.187㎡ 제시외건물 지분-창고 벽돌조 슬래브 1층 0.8㎡ 제시외건물 지분-주택 벽돌 및 샷시조 판넬 및 컬러시트지붕 옥탑 2.813㎡ 제시외건물 지분-차양 철파이프 판넬지붕 옥탑 2.56㎡ 제시외건물 지분

주변

학군

• 185m · 매향중학교 · 중학교
• 252m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 300m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 321m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 334m · 삼일중학교 · 중학교
• 407m · 연무초등학교 · 초등학교
• 886m · 수원농생명과학고교
• 957m · 수성중학교 · 중학교
• 976m · 남창초등학교 · 초등학교
• 997m · 수원북중학교 · 중학교
• 1090m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1222m · 영복여자중학교 · 중학교

버스

• 164m · 장안문.수원전통문화관 · 112, 13, 25, 27, 3, 3000, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
• 188m · 수원전통문화관.장안동 · 112, 13, 25, 27, 3, 3000, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 82-1, 88, 98
• 307m · 화성행궁 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 82-1, 88, 98
• 347m · 팔달구청.화성행궁.수원성지 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 112, 13, 25, 27, 3, 35, 400A, 60-1, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 700-2, 83-1, 88, 98
• 387m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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