수원지법 2015타경20086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-20 · 경매접수
2. 15-05-21 · 경매개시결정
3. 15-08-05 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3478만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.22㎡ (70.2평)

토지면적

178.00㎡ (53.8평)

제시외면적

34.40

보증금

2347만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

232.22㎡ (70.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

지동 32-1

호

2층

당사자

채권자

서재현

채무자

김순자

소유자

김순자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "지동초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는<br />단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 본건과 동일소유자 소유의 도로(지동 320-27, 7㎡)를 포함한 로폭 약 4미터<br />내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측 인접한 타인소유의 토지(지동 331-5, 대) 일부 및<br />본건 남동측 부분은 현황 로폭 약 3미터 내외의 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />건축허가·착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기<br />도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도<br />시 및 주거환경정비법>, 문화재(현상변경허용기준6구역(개별현상변경신청구역))<문화재<br />보호법>임. (※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />②기 타: 본건 토지 중 남동측 부분은 현황도로로 이용중이므로 경매참여시 정확한<br /> 지적경계, 현실이용상황 및 권원관계 등에 관하여 별도 확인을 요함.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 지상2층 지하1층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 1994.02.18)<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 창호등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(4가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 보일러설비이고, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠샷시조 계단밑이용 단층(1층 소재) 창고 약 5.6㎡<br />㉡샷시조 슬래브지붕밑이용 단층(1층 소재) 다용도실 약 5.4㎡<br />㉢샷시조 슬래브지붕밑이용 단층(1층 소재) 다용도실 약 4.5㎡<br />㉣샷시조 슬래브지붕밑이용 단층(2층 소재) 다용도실 약 7.2㎡<br />㉤샷시조 슬래브지붕밑이용 단층(2층 소재) 다용도실 약 4.5㎡<br />㉥샷시조 슬래브지붕밑이용 단층(지층 소재) 계단실 약 3.6㎡<br />㉦샷시조 샷시지붕 단층(옥상 소재) 계단실 약 3.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로32번길 7-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 지동 320-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 벽돌조 스라브지붕 2층 주택임. - 1층 1가구, 2층 1가구, 지층 2가구로 총 4가구로 분리되어 있음. - 1층은 임차인 이명숙세대가 거주하고, 2층은 채무자겸소유자 김순자세대와 자녀 한규회세대가 거주하고 있음. 지하층은 임차인 전은숙세대와 김병관세대가 거주하고 있음(채무자겸소유자 김순자 및 임차인의 각 진술). - 전입세대열람결과 김순자세대, 한규회세대, 이명숙세대, 전은숙세대, 김병관세대가 전입되어 있음. 목록2) - 지상에 목록1 벽돌조 스라브지붕 2층 주택이 소재하는 대지임.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

팔달새마을금고

유치권자

새울종합수도상사

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

한○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-14 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로32번길 7-1 · 벽돌조 스라브지붕 2층 주택 (4가구) 1층(주택1) 66.97㎡ 2층(주택1) 65.17㎡ 지층(주택1)65.68㎡ 제시외-창고 샷시조 계단밑이용 단층 5.6㎡ 관찰감가-다용도실 샷시조 슬래브지붕밑이용 단층 5.4㎡ 관찰감가-다용도실 샷시조 슬래브지붕밑이용 단층 4.5㎡ 관찰감가-다용도실 샷시조 슬래브지붕밑이용 단층 7.2㎡ 관찰감가-다용도실 샷시조 슬래브지붕밑이용 단층 4.5㎡ 관찰감가-계단실 샷시조 슬래브지붕밑이용 단층 3.6㎡ 관찰감가-계단실 샷시조 샷시지붕 단층 3.6 ㎡ 관찰감가
• 16-04-14 · 경기도 수원시 팔달구 지동 320-16 · 대 178㎡

주변

학군

• 309m · 지동초등학교 · 초등학교
• 609m · 남창초등학교 · 초등학교
• 691m · 인계초등학교 · 초등학교
• 747m · 삼일중학교 · 중학교
• 789m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 906m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 913m · 매향중학교 · 중학교
• 914m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 987m · 매교초등학교
• 1026m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1090m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1134m · 매산초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 288m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 349m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 355m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 374m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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