수원지법 2015타경24316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-24 · 경매접수
2. 15-06-25 · 경매개시결정
3. 15-09-08 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1193만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.35㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

712만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

팔달문로4번길

건물 · 대지권

건물

7.35㎡ (2.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

팔달로3가 27-10

호

4층

당사자

채권자

이에이알제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

최영태

소유자

김순미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 “팔달문” 남동측 인근 “팔달문시장” 내에 소재하며, 주위는 재래시장으로서 제반 판매시설, 음식점, 소매점포, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 234호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬 마감<br />내벽 : 몰탈위 수성페인트 마감<br />창호 : 벽체판넬로서 별도의 창호는 없음

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 판매시설로서, 인접호와 호별 경계와 상관없이 경량판넬에 의한 칸막이가 된 상태이며<br /> 장기간 공실상태인 것으로 탐문됨.<br />- 본건은 인접호(235호)와 함께 경량칸막이 및 출입문을 설치하여 2개호로 구분하여<br /> 이용 중인 바, 인접호와의 경계벽은 도면상의 경계와 불일치한 것으로 조사됨.<br /> (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생급배수설비되어 있고, 소화전, 화재경보시설, 에스컬레이터, 주차장설비 등이 구비되어 있으나, 이용가능여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지가 일단을 이룬 부정형 평지로서, 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 약 6미터, 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역 <경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하)) <문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로4번길 18, 2층234호 (팔달로3가,수원뉴프라자) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

목적물은 공실임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

소유자

김○○

채권자

이에이알제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-07 · 경기도 수원시 팔달구 팔달문로4번길 18, 2층234호 (팔달로3가,수원뉴프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 판매시설 1층 576.89㎡ 2층 576.89㎡ 3층 552.30㎡ 4층 418.94㎡ 옥탑1층 49.32㎡ 옥탑2층 23.93㎡ 지하1층 612.69㎡ 지하중2층 446.74㎡ 지하2층 613.52㎡ 철근콘크리트조 7.35㎡

주변

학군

• 325m · 남창초등학교 · 초등학교
• 621m · 지동초등학교 · 초등학교
• 806m · 매산초등학교 · 초등학교
• 833m · 삼일중학교 · 중학교
• 849m · 매교초등학교
• 883m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 889m · 인계초등학교 · 초등학교
• 953m · 수원 화교 중정 소학교
• 998m · 매향중학교 · 중학교
• 1011m · 수원중학교 · 중학교
• 1024m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 삼일공업고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 107m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 126m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 183m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 192m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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