수원지법 2015타경25470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-03 · 경매접수
2. 15-07-06 · 경매개시결정
3. 15-09-23 · 배당요구종기
4. 15-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.89㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

290만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

35.89㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

인계동 1046-19

당사자

채권자

수원프라자관리단

채무자

최낙경

소유자

최낙경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근지역에 위치하며, <br />주변은 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 분당선 "수원시청역"이<br />소재하는 바 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 건물중 5층 4호로서, <br />(사용승인일자: 1991.11.29)<br />외 벽: 복합판넬 및 페어글라스창호 마감 등.<br />내 벽: 벽지도배 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등으로 탐문조사됨.<br />창 호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사 <br />되었습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건물부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류<br />(접함), 대로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다.<br />② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 159, 5층4호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 내부에 사무용가구 등이 있는 등 사무실로 이용한 흔적이 있고 공실이라고 함(성명미상 관리실 직원의 진술). - 인접호실인 5층 5호와의 사이에 내부출입문이 설치되어 있음(건축물현황도 참조). - 전입세대열람결과 목적물에 전입세대가 없고, 등록사항등의열람결과 (주)부호(서강식)가 등록되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

임차인

(주)부호(서강식)

채권자

수원프라자관리단

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-11 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 159, 5층4호 · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 업무시설(오피스텔)및 근린 생활시설 지하 3층 525.04㎡ 지하중 3층 423.71㎡ 지하2층 825.41㎡ 지하1층 825.41㎡ 1층 352.79㎡ 2층 422.62㎡ 3층 422.62㎡ 4층 422.62㎡ 5층 392.81㎡ 6층 394.77㎡ 7층 394.77㎡ 8층 394.77㎡ 9층 396.81㎡ 10층 396.81㎡ 11층 399.87㎡ 12층 399.87㎡ 13층 399.87㎡ 14층 399.87㎡ 15층 399.87㎡ 16층 399.87㎡ 17층 399.87㎡ 18층 399.87㎡ 철골 철근콘크리트조 오피스텔 35.89㎡

주변

학군

• 696m · 매탄중학교 · 중학교
• 714m · 효원고등학교 · 고등학교
• 745m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 효원초등학교 · 초등학교
• 867m · 효정초등학교 · 초등학교
• 879m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 888m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1022m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1037m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1038m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1080m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1088m · 곡선중학교 · 중학교

버스

• 107m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 139m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 143m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 187m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 203m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다