수원지법 2015타경29274-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-07 · 경매접수
2. 15-08-10 · 경매개시결정
3. 15-10-26 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.90㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

5490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

효원로307번길

건물 · 대지권

건물

161.90㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1116-3

호

20층

당사자

채권자

김계선

채무자

이수진

소유자

이수진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며,<br />인근에 효원공원, 문화의 전당, 효원고등학교, 매탄초등학교 등이 소재하며, 북측<br />및 동측은 대규모 아파트 단지를 위주로, 남서측은 상업시설을 위주로 형성되어 <br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 진입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 남서측 부<br />근에 수원시청역(분당선)이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008. 02. 29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 16층<br />1602호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감<br /> 내벽 : 실크벽지 및 일부 타일 마감<br /> 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 드레스룸1, 세탁실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

양호한 수준의 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되<br />어 있으며, 천장형에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내 소화전설비, 스프<br />링클러 및 공용 골프연습시설, 공용 헬스장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 20m, 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류<br />(보행자전용도로,접함), 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 비행안<br />전제6구역(전술), 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주하는 것으로 탐문되었으나, 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 97, 101동 16층1602호 (인계동,한화 꿈에그린 효원) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- (주)퍼스트인(김병국)이 사무실 등으로 이용중임(직원 남은진의 진술). - 전입세대열람결과 목적물에 전입세대가 없고, 등록사항등의 열람결과 주식회사 퍼스트인(김병국)이 등록되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

엘아이지손해보험주식회사

임차인

주식회사 퍼스트인(김병국)

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-06 · 경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 97, 101동 16층1602호 (인계동,한화 꿈에그린 효원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 오피스텔 및 근린생활시설 지4 813.94㎡ 지4 94.69㎡ 지3 1042.83㎡ 지2 1042.83㎡ 지1 982.16㎡ 지1 5.47㎡ 1층 341.53㎡ 1층 148.60㎡ 1층 131.59㎡ 1층 66.19㎡ 2층 552.71㎡ 2층 95.19㎡ 3층 647.90㎡ 4층 647.90㎡ 5층 647.90㎡ 6층 647.90㎡ 7층 647.90㎡ 8층 647.90㎡ 9층 647.90㎡ 10층 647.90㎡ 11층 647.90㎡ 12층 647.90㎡ 13층 647.90㎡ 14층 647.90㎡ 15층 647.90㎡ 16층 447.79㎡ 17층 447.79㎡ 18층 447.79㎡ 19층 447.79㎡ 20층 447.79㎡ 철근콘크리트구조 161.9㎡

주변

학군

• 556m · 매탄중학교 · 중학교
• 561m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 580m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 600m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 628m · 동수원초등학교
• 687m · 효원고등학교 · 고등학교
• 743m · 효원초등학교 · 초등학교
• 749m · 매원중학교 · 중학교
• 755m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 777m · 메카학원
• 867m · 효동초등학교 · 초등학교
• 911m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 91m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 149m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 284m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 286m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 288m · 효원공원.자유총연맹 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다