수원지법 2015타경34016-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-22 · 경매접수
2. 15-09-23 · 경매개시결정
3. 15-12-08 · 배당요구종기
4. 16-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 560만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.94㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

7056만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7628만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

198.94㎡ (60.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1032-12

호

5층

당사자

채권자

권지현(양도인:박정민(양도인:한국저당권거래소1차(주)(양도인:오산새마을금고) 외 3

채무자

주식회사참다원

소유자

주식회사참다원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 음식점, 숙박업소 등이 밀집하여 있는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며 인근의 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 109호, 1층 109-1호로서<br />외벽 : 돌붙임 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서 인접호인 108호 및 본건인 109호, 109-1호가 벽체구분 없이 일단의 점포(With me)로 이용중이며, 109-1호 일부는 분식점(칼오뎅)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 지세에 위치한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층109-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목적물의 전면상단에 ‘부산어묵 칼오뎅’으로 표시되어 있고, 인접호실인 108호,109-1호와 통합하여 임차인 서용성이 편의점으로 이용중임. 목록2) - 목적물의 전면상단에 ‘부산어묵 칼오뎅’으로 표시되어 있고, 인접호실인 108호,109호와 통합하여 임차인 서용성이 편의점으로 이용중임(직원 윤순화의 진술). - 전입세대열람결과 목적물에 전입세대가 없고 등록사항등의 열람결과 로컬푸드다원(주)수원지점(서용석)이 등록되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권부질권자

의정부동부새마을금고

근저당권자

오산새마을금고

근저당권자

한○○

임차인

로컬푸드다원(주)수원지점(서용석)

임차인

서용석(로컬푸드다원(주)수원지점)

채권자

권지현(양도인:박정민(양도인:한국저당권거래소1차(주)(양도인:오산새마을금고)

채권자

권○○(양도인:박정민(양도인:한국저당권거래소1차주식회사(양도인:오산새마을금고)

채권자

박○○(양도인:한국저당권거래소1차주식회사(양도인:오산새마을금고)

채권자

오산새마을금고

채무자겸소유자

주식회사참다원

임차인현황

매각공고

• 16-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층109호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 50.04㎡
• 16-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층109-1호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 49.43㎡
• 16-11-11 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 1층108호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 99.47㎡

주변

학군

• 450m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 698m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 인계초등학교 · 초등학교
• 897m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 955m · 수원중학교 · 중학교
• 993m · 메카학원
• 1010m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1016m · 매교초등학교
• 1061m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1073m · 매탄중학교 · 중학교
• 1127m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 276m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 278m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 301m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 318m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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