수원지법 2015타경39530-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-09 · 경매접수
2. 15-11-10 · 경매개시결정
3. 16-01-22 · 배당요구종기
4. 16-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.90㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3257만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

76.90㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우만동 600

호

26층

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

김홍기

소유자

최경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 서측 인근에 소재하는 월드메르디앙아파트 제114동 19층 1904호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 병원, 학교, 공원, 수원월드컵경기장 등이 위치하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건(사용승인일:2004.06.14 )중<br />제19층 1904호로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅마감 등<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호:하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(별첨"내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보기 및 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지는 단지내 포장도로를 통하여 외곽 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접함), 소로1류(접함), 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역 (동성중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(메르디앙서머힐유치원) <학교보건법>, 상대정화구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역 (메르디앙서머힐유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(팔달초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 구분건물의 내부구조는 이해관계인의 부재로 탐문조사, 건축물현황도, 외부관찰 등을 참고하여 표준적 이용상황을 기준으로 작성하였으니 경매진행시 유의하시기 바라며, 경매진행시 발코니 등의 확장여부 등 자세한 사항은 경매진행시 재확인하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 114동 19층1904호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 소유자 최경숙세대와 임차인 박현정세대가 거주한다고 함(소유자 최경숙의 진술). - 전입세대 열람결과 최경숙세대, 박현정세대가 전입되어 있음.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

최○○

임차인

박○○

채권자

주식회사신한은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-19 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 373, 114동 19층1904호 (우만동,월드메르디앙아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 지하1층 104.703㎡ 1층 636.699㎡ 2층 636.699㎡ 3층 636.699㎡ 4층 636.699㎡ 5층 626.619㎡ 6층 626.619㎡ 7층 626.619㎡ 8층 626.619㎡ 9층 626.619㎡ 10층 626.619㎡ 11층 626.619㎡ 12층 626.619㎡ 13층 626.619㎡ 14층 626.619㎡ 15층 626.619㎡ 16층 626.619㎡ 17층 626.619㎡ 18층 626.619㎡ 19층 626.619㎡ 20층 626.619㎡ 21층 626.619㎡ 22층 626.619㎡ 23층 417.746㎡ 24층 417.746㎡ 25층 417.746㎡ 26층 208.873㎡ 철근콘크리트조 76.899㎡

주변

학군

• 177m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 439m · 동성중학교 · 중학교
• 519m · 효성초등학교 · 초등학교
• 651m · 유신고등학교 · 고등학교
• 685m · 아름학교
• 812m · 창현고등학교 · 고등학교
• 879m · 매화초등학교 · 초등학교
• 957m · 메카학원
• 995m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 아주대학교 · 대학교
• 1117m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1137m · 매여울초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 월드메르디앙 · 3002, 7002
• 333m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 334m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 356m · 지만파출소.수원시장기요양지원센터.수병원 · 300, 300-1
• 365m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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