수원지법 2015타경503253-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-01 · 경매접수
2. 15-07-02 · 경매개시결정
3. 15-09-16 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 6차 매각기일 · 최저가 672만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.90㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

9.90㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 94

호

11층

당사자

채권자

여수수산업협동조합

채무자

김규태

소유자

김규태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 중동 소재 중동사거리 남측 인근에 위치하는 베레슈트<br />2층 134호, 135호로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성되어 있는<br />노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중<br />교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 8월 11일 사용승인된 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층건 내 2층 134호,<br />135호로서,<br />외벽: 알미늄복합판넬 마감<br />내벽,천장: 인테리어마감 등 <br />창호: 알미늄샷시 복층유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 집합건축물대장상 판매시설이나 현황 인근 다수의 호와 함께 사무실로 사용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 옥내소화전 등 소방설비, <br />지하주차장 등 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 20필지 일단의 부정형 토지이고 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중동 94번지: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류접함, 가축사육<br /> 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도<br /> 문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상<br /> 변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층134호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층135호 (중동,베레슈트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 임차인 김태환(중앙안전하이텍)이 인접호실인 114호, 115호 등과 통합하여 사무실 등으로 이용중임(직원 강명재의 진술). - 관련법규에 의한 건물번호표시 등은 찾아볼 수 없음. - 관할동사무소 및 관할세무서에서 전입세대 및 등록사항등의 열람한바 목적물에 등재자가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

대전광역시동구

교부권자

마산세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

수원시팔달구

교부권자

오○○

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김○○(중앙안전하이텍)

채권자

여수수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층134호 (중동,베레슈트) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 제2종근린생활시설 및 판매시설, 문화및집회시설 1층 1688.17㎡ 2층 1959.28㎡ 3층 1959.28㎡ 4층 1959.28㎡ 5층 1959.28㎡ 6층 1946.05㎡ 7층 1946.05㎡ 8층 1946.05㎡ 9층 1946.05㎡ 10층 1946.05㎡ 11층 1647.74㎡ 지1층 2285.43㎡ 지2층 2121.22㎡ 지3층 2121.22㎡ 지4층 1984.84㎡ 지5층 2160.12㎡ 철골철근콘크리트조 4.95㎡
• 16-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 2층135호 (중동,베레슈트) · 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 11층 제2종근린생활시설 및 판매시설, 문화및집회시설 1층 1688.17㎡ 2층 1959.28㎡ 3층 1959.28㎡ 4층 1959.28㎡ 5층 1959.28㎡ 6층 1946.05㎡ 7층 1946.05㎡ 8층 1946.05㎡ 9층 1946.05㎡ 10층 1946.05㎡ 11층 1647.74㎡ 지1층 2285.43㎡ 지2층 2121.22㎡ 지3층 2121.22㎡ 지4층 1984.84㎡ 지5층 2160.12㎡ 철골철근콘크리트조 4.95㎡

주변

학군

• 522m · 매산초등학교 · 초등학교
• 523m · 매교초등학교
• 563m · 남창초등학교 · 초등학교
• 612m · 수원 화교 중정 소학교
• 680m · 수원중학교 · 중학교
• 720m · 수원고등학교 · 고등학교
• 800m · 지동초등학교 · 초등학교
• 889m · 인계초등학교 · 초등학교
• 999m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1095m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1138m · 국제사이버대학교 · 대학교

버스

• 177m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 177m · 중동사거리(미정차) · 46
• 190m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98
• 236m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 282m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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