수원지법 2016타경256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-06 · 경매접수
2. 16-01-07 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 16-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 834만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.55㎡ (64.6평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

56.00

보증금

4083만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

213.55㎡ (64.6평) · 대지

대지권

구천동 1-34

당사자

채권자

심은하(양도인:이승현) 외 1

채무자

김수복

소유자

김수복

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 "구천교" 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 근린생할시설, 숙박업소 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중<br /> 교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 같은 높이의 대체로 세장형의 토지로서 주상복합건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례><br /> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8 <br /> 구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물 <br /> <br /> 1975년 07월 07일자 사용승인된 세멘벽돌조 스라브가 2층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 목재 및 새시 이중창호입니다.<br /> <br /> 2) 기호 3건물<br /> <br /> 1975년 07월 01일자 사용승인된 시멘트벽돌조 슬라브지붕 1층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 목재 및 새시 이중창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 점포, 2층은 주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급·배수시설 및 유류보일러 개별난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2건물 중 부속건물 공장(일반건축물대장상 용도는 "장광") 면적 1평7홉2<br /> 작은 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 본건 건물의 1층은 기호 2건물의 1층과 기호 3건물로 구분되어 있으나 현황은 기<br /> 호 2건물의 1층과 기호 3건물이 일체로 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 1-34 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 227 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 227 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2의 주택 등이 소재하는 등 현황과 일치하며, `수원천로`에 접해 있음. 목록2) - 1층은 목록 3과 합쳐진 상태로 채무자겸소유자 김수복과 그의 자 김정우가 `문성기업,금곡`의 가게로 사용중임. - 2층은 채무자겸소유자 김수복세대와 그의 자 김정우세대가 거주하고 있음. - 건물의 면적은 증축된 상태이나 정확한 면적은 감정평가를 요함. 목록3) - 목록 2와 합쳐진 상태로 채무자겸소유자 김수복세대와 그의 자 김정우가 `문성기업,금속`의 가게로 사용중임.

부동산표시목록

근저당권자

팔달새마을금고

임차인

김○○

채권자

심○○(양도인:이승현)

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 구천동 1-34 · 대 166㎡
• 16-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 227 · 1호 세멘벽돌조 스라브가 2층건주 택및점포 1층면적14평3홉9작 2층면적11평8홉2작 부속건물 세멘벽돌조스라브가평가건 공장 면적1평7홉2작
• 16-08-26 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 227 · 2호 세멘벽돌조 슬래브지붕단층주택 점포 65.22㎡ 제시외-주택 세멘벽돌조 56㎡

주변

학군

• 546m · 매교초등학교
• 572m · 지동초등학교 · 초등학교
• 626m · 남창초등학교 · 초등학교
• 667m · 인계초등학교 · 초등학교
• 706m · 수원중학교 · 중학교
• 755m · 매산초등학교 · 초등학교
• 769m · 수원고등학교 · 고등학교
• 820m · 수원 화교 중정 소학교
• 956m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1126m · 삼일중학교 · 중학교
• 1174m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1184m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 150m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 241m · 중동사거리(미정차) · 46
• 276m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 294m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다