수원지법 2016타경1808-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-15 · 경매접수
2. 16-01-18 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4851만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

186.99㎡ (56.6평)

제시외면적

없음

보증금

1485만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3789만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

행궁로

건물 · 대지권

건물

186.99㎡ (56.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

교동 4-2

호

9층

당사자

채권자

경기화성새마을금고

채무자

박용대

소유자

박용대

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 "수원중앙도서관" 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 근린상가 등이 주를 이루는 후면상가지대로서 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 <br />대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설, 운동시설, 업무시설, 주차장 내 <br />제2층 제203호 및 제204호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 타일붙임 마감<br />창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(203호 : 사무실, 204호 : 음식점)로 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 각각 노폭 약 4미터내외의 <br />포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[교동 3-3] 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2014-01-09)(접함), 가축사육제한구역<br />{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재<br />보호조례}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재(현상변경<br />허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)){문화재보호법}<br />[교동4-2] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역{경기도문화재보호조례}, 비행안전제6구역<br />(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m<br />이하/경사지붕33m이하)){문화재보호법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

203호는 건축물현황도 상 "일반음식점"으로 기재되어 있으나 현재 "사무실"로<br />사용하는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 후첨 "건물개황도"와 같이 204호는 복도 및 203호 일부를<br />점유하고 있는 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층203호 (교동,남문타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층204호 (교동,남문타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 한민수가 운영하는 `남문백반식당`으로, 목록 2인 204호와는 내부에서 연결되고, 목록 1 203호와 목록 2 204호 사이에는 칸막이가 없었으나 2년전 자신의 비용으로 시설했다고 함. - 식당의 주방 등 내부 시설도를 자신의 비용으로 시설했다고 함. 목록2) - 외부에 간판은 (주)가영건설로 표시되어 있으나, 임차인 한민수가 사무실 및 주거 공간으로 사용중에 있음. - 내부 시설들은 자신의 비용으로 시설했다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

서울특별시구로구

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

정○○

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시구로구

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시팔달구

임차인

한○○(남문백반식당)

채권자

경기화성새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-21 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층203호 (교동,남문타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설,운동시설,업무시설, 주차장 지하2층 663.02㎡ 지하1층 663.02㎡ 1층 672.69㎡ 2층 662.45㎡ 3층 691.57㎡ 4층 691.57㎡ 5층 627.14㎡ 6층 481.54㎡ 7층 447.01㎡ 8층 358.35㎡ 9층 289.61㎡ 철근콘크리트조 86.26㎡
• 16-09-21 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 2층204호 (교동,남문타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설,운동시설,업무시설, 주차장 지하2층 663.02㎡ 지하1층 663.02㎡ 1층 672.69㎡ 2층 662.45㎡ 3층 691.57㎡ 4층 691.57㎡ 5층 627.14㎡ 6층 481.54㎡ 7층 447.01㎡ 8층 358.35㎡ 9층 289.61㎡ 철근콘크리트조 100.73㎡

주변

학군

• 451m · 남창초등학교 · 초등학교
• 495m · 매산초등학교 · 초등학교
• 633m · 수원 화교 중정 소학교
• 643m · 매교초등학교
• 796m · 수원중학교 · 중학교
• 829m · 수원고등학교 · 고등학교
• 844m · 지동초등학교 · 초등학교
• 983m · 인계초등학교 · 초등학교
• 989m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1018m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1128m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 134m · 중동사거리(미정차) · 46
• 240m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 257m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 303m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 308m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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