수원지법 2016타경6421-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.69㎡ (74.9평)

토지면적

391.00㎡ (118.3평)

제시외면적

82.00

보증금

6461만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

행궁로84번길

건물 · 대지권

건물

247.69㎡ (74.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

팔달로3가 131-29

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 팔달구 교동 소재“수원중앙도서관”북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 유적지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완만한 경사지대 내 자체 지반은 대체로 완만한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6M, 남측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 소로3류<br />(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토<br />대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하))<문화재보호법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1974년 6월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />창 호 : 알룸미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

1974년 6월 3일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외 벽 : 벽돌붙임 마감 등,<br />창 호 : 알룸미늄새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주택으로서, <br />지상1-3층 : 미상임.<br />*본건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 확인하지 못하였으며, 귀 법원과 협의하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 지적도상에 개략적으로 표시하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로서, <br />지상1-3층 : 미상임.<br />*본건 내부구조 및 이용상황은 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 확인하지 못하였으며, 귀 법원과 협의하여 건축물대장상의 면적을 기준으로 지적도상에 개략적으로 표시하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

-<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대미상임.<br />2)소유관계<br /> 2016년3월15일 등기사항전부증명서상 본건 토지,건물의 소유자는 "김영해"임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 임대미상임.<br />2)소유관계<br /> 2016년3월15일 등기사항전부증명서상 본건 토지,건물의 소유자는 "김영해"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 원천동 소재“수원정보과학고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1984년12월29일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내, 1층106호로서,<br />외 벽 : 대리석 및 외장타일 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 마감 및 하이새시 창호 등,<br />내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,<br />바 닥 : 마루깔기 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:법무사윤훈열사무소)로 이용 중으로 탐문조사됨.<br />* 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하였는 바, 현황과 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30M, 북서측으로 폭 약 25M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(접합), 대로3류(접합) 가축사육제한구역<가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(수원정보과학고등학교(수원교육지원<br />청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(원천중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절<br />대정화구역(수원정보과학고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 131-29

감정가

6억 4619만

최저가

6억 4619만 (100%)

건물면적

247.69㎡ (74.9평)

기일

16-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음