수원지법 2016타경8595-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-23 · 경매접수
2. 16-03-24 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.10㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2350만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

권광로207번길

건물 · 대지권

건물

16.10㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

207

호

6층

당사자

채권자

강서농업협동조합 외 1

채무자

서동영

소유자

서동영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "KBS수원센터" 남측 인근에 위치하며 주변<br />으로는 근린생활시설, 숙박시설, 유흥주점 및 업무시설 등이 소재하는 중심상업지역으로서,<br />제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 및 주˙정차가 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등<br />제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트구조 평슬래브지붕 6층으로서,<br />외벽: 드라이비트 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감,<br />창호: 칼라알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2) 지하1층 비101호: 근린생활시설<br />기호(3)-(5) 2층 201-203호: 공부상 근린생활시설로 되어 있으나 도시형생활주택 원룸형으로<br /> 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br />기호(6)-(11) 3층 301-306호: 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.<br />기호(12)-(17) 4층 401-406호: 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.<br />기호(18)-(23) 5층 501-506호: 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.<br />기호(24)-(29) 6층 601-606호: 도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이며 승강기, 소화전, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설부지로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,중심상업지역,방화지구,일반미관지구,제1종지구단위계획구역,소로1류(접함),가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(3)-(5) 2층 201-203호는 공부상 근린생활시설로 되어 있으나, 현황 도시형생활주택<br />원룸형으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바, 경매 업무시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-9 · 토지
• 목록 10 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층305호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층306호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층401호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층402호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층403호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층404호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층405호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 4층406호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층501호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층502호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 지1층비101호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층503호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층504호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층505호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 5층506호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층601호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층602호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층603호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층604호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층605호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 6층606호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 2층201호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 2층202호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 2층203호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층301호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층302호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층303호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층304호 (인계동,아임홈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 6층 아이홈 공동주택 건물이 있는 등 현황과 일치함. - `권광로207번길`에 접해 있음. - 6층 위 옥탑부분에 701호의 방실이 있어 계단실을 개조하여 사용하는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

도이치파이낸셜 주식회사

가압류권자

신한캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

수원시팔달구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

황○○

지상권자

강서농업협동조합

채권자

강서농업협동조합

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-13 · 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26, 3층301호 (인계동,아임홈) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형), 근린생활시설 지1층 142.1㎡ 1층 16.56㎡ 2층 174.3㎡ 3층 148.63㎡ 4층 148.63㎡ 5층 148.63㎡ 6층 148.63㎡ 철근콘크리트구조16.1㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 494m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 615m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 737m · 메카학원
• 767m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 881m · 동수원초등학교
• 886m · 인계초등학교 · 초등학교
• 912m · 매탄중학교 · 중학교
• 1002m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1004m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1014m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 1086m · 효원초등학교 · 초등학교
• 1147m · 매원중학교 · 중학교

버스

• 82m · 뉴코아아울렛.중소기업은행 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 113m · 중소기업은행 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 138m · 동수원우체국.인계래미안노블클래스 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 156m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2
• 172m · 뉴코아아울렛 · 3002수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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