수원지법 2016타경10376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-08 · 경매접수
2. 16-04-11 · 경매개시결정
3. 16-06-24 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.43㎡ (4.7평)

건물면적

112.53㎡ (34.0평)

토지면적

15.43㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4600만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

112.53㎡ (34.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인계동 1120 · 15.43㎡ (4.7평)

호

20층

당사자

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

주식회사신재기술(합병전:(주)니스켐)

소유자

노윤상 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1는 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원시청 북동측에 위치하며 주위는 각종 근<br />린생활시설 및 업무시설 등이 밀집해 있는 중심상업지대임.<br />기호2는 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 영일초등학교 동측에 위치하며 주위는 근린<br />생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 근린상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을<br />고려할 때 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1:<br />철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 10(102)층 1001호로서<br />(사용승인일자:2006.04.27.)<br />외벽:화강석붙임 마감 등<br />창호:새시창 등임.<br />기호2:<br />철근콘크리트조 평 슬라브지붕 9층 건내 5층 505호로서<br />(사용승인일자:2001.01.20.)<br />외벽:복합판넬 마감 등<br />창호:새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:오피스텔로서 탐문에 의하면 현재 주거용으로 사용하고 있는 것으로 조사되었으나<br />변동가능성이 있는바 경매 참여시 반드시 이용상태 등에 대하여 재확인 바람.<br />기호2:근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1:위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있으며, <br />기호2:공용의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1:장방형의 평지로 업무시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중이며, 기호2:장방형의<br />평지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1은 주위로 대로 및 중로, 소로와 접하며, 기호2는 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:<br />도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(<br />접합), 중로1류(보행자전용도로)(접합), 중로2류(접합),<br />가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.<br />기호2:<br />근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대정화구역(꿈꾸는아이들유치원), 상대정화구역(경희대학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 10(102)층1001호 (인계동,캐슬타워) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 청명로 7, 5층505호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신보2014제6차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

한국무역보험공사

근저당권자

헌츠만코리아유한회사

배당요구권자

대한민국(인천지방검찰청)

소유자

노○○

압류권자

대한민국(인천지방검찰청)

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원시영통구

임차인

김○○

임차인

서○○

채권자

유비제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사신재기술(합병전:(주)니스켐)

임차인현황

매각공고

• 16-11-24 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 10(102)층1001호 (인계동,캐슬타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(근린생활시설) 지하1층 4270.20㎡ 지하2층 4270.20㎡ 지하3층 3985.38㎡ 1층 2781.403㎡ 2층 2982.924㎡ 3층 2921.097㎡ 4층 2156.828㎡ 5층 2031.06㎡ 6층 2127.504㎡ 7층 2127.504㎡ 8층 2127.504㎡ 9층 2127.504㎡ 10층 2127.504㎡ 11층 2127.504㎡ 12층 2127.504㎡ 13층 2127.504㎡ 14층 2127.504㎡ 15층 2127.504㎡ 16층 2127.504㎡ 17층 2127.504㎡ 18층 2127.504㎡ 19층 1855.208㎡ 20층 1855.208㎡ 철골철근콘크리트구조 112.53㎡

주변

학군

• 636m · 매탄중학교 · 중학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 787m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 797m · 효원초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 854m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 864m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 940m · 동수원초등학교
• 959m · 메카학원
• 981m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1013m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 105m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 139m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 178m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 210m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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