수원지법 2016타경10420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-08 · 경매접수
2. 16-04-11 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 16-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1410만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.01㎡ (131.0평)

토지면적

184.00㎡ (55.7평)

제시외면적

75.00

보증금

5141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

인계로61번길

건물 · 대지권

건물

433.01㎡ (131.0평) · 벽돌조 · 대지

대지권

인계동 875-8

호

2층

당사자

채권자

류병길

채무자

김윤재

소유자

김윤재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계동주민센터" 동측 인근에 위치하며<br />부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린상가<br />등이 소재하며 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 주맥 및 소매점으로서,<br /> (사용승인일 - 1989.11.01)<br /> <br />외 벽 : 적별돌 치장쌓기, 몰탈위페인트마감.<br />외 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 하이샤시 및 목재 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 소매점으로 이용중임.<br /><br />1층 : 소매점(점포).<br />2층 : 주택.<br />지층 : 대피소 및 보일러실.<br />부속건물 : 화장실<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약 55㎡ - 1층소재<br />(ㄴ) 샷시조 샷시지붕 단층(창고) 약 20㎡ - 2층소재

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 인근<br /> 주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로<br /> 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 875-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로61번길 7 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목록 2 주택 및 소매점 등이 있는 등 현황과 일치함. - `인계로61번길`에 접해 있음. - 지상 대문칸쪽에 제시외 판넬지붕 구조물 1동이 있음. 목록2) - 지하1층 대피소는 창고용도로 사용중이고, 보일러실은 그대로 보일러실로 사용중임. - 1층 주택및소매점은 모두 채무자겸소유자 김윤재가 `빛나리씽크`란 상호의 가구 등을 제작하는 사무실로 사용중임. - 2층은 주택으로 임차인 정인교세대가 거주하고 있음(2층 입구에서 우측계단 옆 방1개).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

유○○

근저당권자

팔달새마을금고

임차인

정○○

채권자

류○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-21 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 875-8 · 대 184㎡
• 16-10-21 · 경기도 수원시 팔달구 인계로61번길 7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택및 소매점 1층(주택및소매점) 92.07㎡ 2층(주택)95.37㎡ 지층(대피소및보일러실) 37.60㎡ 내역:1층주택49.95㎡ 소매점 42.12㎡ 지층 대피소 22.50㎡ 보일러실 15.10㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실 3.30㎡ 제시외-창고 판넬조 55㎡ -창고 샷시조 20㎡

주변

학군

• 314m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 412m · 인계초등학교 · 초등학교
• 556m · 매교초등학교
• 581m · 수원중학교 · 중학교
• 665m · 수원고등학교 · 고등학교
• 760m · 권선초등학교 · 초등학교
• 790m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1097m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 1098m · 메카학원
• 1163m · 수원 화교 중정 소학교
• 1242m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 67m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 171m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 193m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 289m · 국제사이버대학교.인계사거리 · 300, 300-1, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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