수원지법 2016타경13634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-11 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-07-28 · 배당요구종기
4. 16-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

227.69㎡ (68.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

227.69㎡ (68.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1131

당사자

채권자

주식회사이담

채무자

김연주

소유자

김연주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청역(지하철 분당선)" 남측 인근<br /> 대로변(권광로)에 위치하는 선경리빙프라자 19층건 내 1층 1호 및 2층 1호 상가<br /> (근린생활시설)로서 주변은 백화점 및 쇼핑센타, 업무용빌딩 및 상업용빌딩, 사옥,<br /> 오피스텔, 주상복합건물, 음식점 등 각종 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는<br /> 중심상업지역 내 노선상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장 및 지하철역(분당선 수원시청역)이<br /> 인근거리에 위치하는 바, 대중교통편의는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 1층 1호 및 2층 1호로서 <br /> 외벽은 돌붙임 및 몰탈위페인팅, 통유리마감, 목재치장 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 치장인테리어 마감 등<br /> 천정은 목재치장 인테리어 등 <br /> 바닥은 타일붙임, 마루깔기 및 목재마감 등<br /> 창호는 샷시시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(근린생활시설)로서 1층 1호(기호 1)와 2층 1호(기호 2)는 내부계단을 이용하여<br /> 일괄이용이 가능한 상태로서 커피전문점(투썸플레이스)으로 이용하였던 것으로 보이며<br /> 기준시점 현재는 상당기간(1년 정도) 공실상태인 것으로 조사되었음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방시설이며 위생.급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, <br /> 스프링쿨러시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 가각정리된 방형의 각지로서 판매시설 및 근린생활시설 및<br /> 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로와 북서측으로 접하고 중로와 남서측으로 접하며 보행자전용도로인 중로와<br /> 북동측으로 접하는 각지로서 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류<br /> (접합), 중로1류(보행자전용도로)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가대상 건물의 각층 호별배치 및 위치확인은 집합건축물대장 건축물현황도를 기초로<br /> 하였으며, 본건 현장조사시 관계인부재로 공실상태인 바, 내부구조 및 이용상황 등은<br /> 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하였으니 유의하시기 바라며, 경매참여시 재확인 바람. <br /><br /> 평가대상 1층 1호와 2층 1호는 내부계단을 이용하여 일괄이용이 가능한 상태인 바,<br /> 참고바람.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 1층1호 (인계동,선경리빙프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 2층1호 (인계동,선경리빙프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 외부에 `ATWO SOME PLACE`란 상호가 표시되어 있음. - 목록 1 1층 1호 내부에서 목록 2인 2층 1호로 올라는 계단이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

원서포트주식회사

가압류권자

주식회사 이담

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

람코대부주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사신한은행

유치권자

선경리빙프라자상가관리단

임차인

박○○

채권자

주식회사이담

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-01 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 1층1호 (인계동,선경리빙프라자) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 판매시설및 근린생활시설및 아파트 1층 1445.6400㎡ 2층 1625.9200㎡ 3층 1636.0000㎡ 4층 1650.4000㎡ 5층 1650.4000㎡ 6층 998.0400㎡ 7층 888.3350㎡ 8층 888.3350㎡ 9층 888.3350㎡ 10층 888.3350㎡ 11층 888.3350㎡ 12층 788.0650㎡ 13층 788.0650㎡ 14층 788.0650㎡ 15층 788.0650㎡ 16층 788.0650㎡ 17층 788.0650㎡ 18층 788.0650㎡ 19층 788.0650㎡ 지하 1층 1971.7425㎡ 지하 2층 1966.4300㎡ 지하 3층 1966.4300㎡ 지하 4층 1962.3630㎡ 지하 5층 1654.2650㎡ 철골 철근콘크리트조 120.5㎡
• 16-11-01 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 138, 2층1호 (인계동,선경리빙프라자) · 철골 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 판매시설및 근린생활시설및 아파트 1층 1445.6400㎡ 2층 1625.9200㎡ 3층 1636.0000㎡ 4층 1650.4000㎡ 5층 1650.4000㎡ 6층 998.0400㎡ 7층 888.3350㎡ 8층 888.3350㎡ 9층 888.3350㎡ 10층 888.3350㎡ 11층 888.3350㎡ 12층 788.0650㎡ 13층 788.0650㎡ 14층 788.0650㎡ 15층 788.0650㎡ 16층 788.0650㎡ 17층 788.0650㎡ 18층 788.0650㎡ 19층 788.0650㎡ 지하 1층 1971.7425㎡ 지하 2층 1966.4300㎡ 지하 3층 1966.4300㎡ 지하 4층 1962.3630㎡ 지하 5층 1654.2650㎡ 철골철근콘크리트조 107.19㎡

주변

학군

• 521m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 632m · 효정초등학교 · 초등학교
• 635m · 효원고등학교 · 고등학교
• 675m · 매탄중학교 · 중학교
• 741m · 효원초등학교 · 초등학교
• 810m · 선행초등학교 · 초등학교
• 830m · 권선고등학교 · 고등학교
• 859m · 경기평생교육학습관
• 911m · 곡선중학교 · 중학교
• 919m · 남수원중학교 · 중학교
• 952m · 권선초등학교 · 초등학교
• 994m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 수원시청역2번출구.벽산그랜드코아 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 66m · 수원시청역3번출구.서울보증보험 · 13-1, 20-2, 202, 3002, 4000, 4500, 80, 99-2
• 173m · 수원시청역1번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 301m · 수원시청역10번출구.국민연금공단.경인일보 · 11-1, 61, 80, 81, 82-1
• 336m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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