수원지법 2016타경13900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-16 · 경매접수
2. 16-05-17 · 경매개시결정
3. 16-07-28 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1178.60㎡ (356.5평)

토지면적

531.20㎡ (160.7평)

제시외면적

0.80

보증금

1억 5971만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 3755만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1178.60㎡ (356.5평) · 스라브 · 상가

대지권

인계동 952-26

호

5층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 2

채무자

한의철

소유자

한의철

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공고" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 완경사의 부정형 토지로서, 지목 및 현황이 "도로"임.<br /><br />일련번호(2): 완경사의 세장형 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1): 본건이 도로임.<br /><br />일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외 포장도로와 접하며, 동측으로 폭 약 5미터 내외 포장도로(일련번호(1) 포함)를 통해 본건 남동측의 광대로와 연계됨. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> <br /><br />일련번호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(3): 라멘조 스라브지붕 지하1층/지상6층 건으로,<br /> 외벽: 석재 및 타일 붙임 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,<br /> 바닥: 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(3) 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중임.<br /> 1층 : 주차장, 식당<br /> 2층 : 객실7, 안내실 등<br /> 3층 : 객실7 등<br /> 4층 : 객실8 등<br /> 5층 : 객실8 등<br /> 지층: 대중음식점<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠이 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 일련번호(3) 건물은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상에 등재된 구조 및 면적이 서로 상이하나 이는 증축부분(일반건축물대장상 변동일자:2012.02.09)의 등기사항전부증명서상 미기재에 따른 것으로 판단되는바, 본건 평가에서는 귀 요청에 따라 기존부분은 귀 제시목록을 기준으로 작성하되, 증축부분은 일반건축물대장을 기준으로 작성하였음.<br /><br />- 지층 중 일부는 일반건축물대장상에는 "일반유흥음식점", 등기사항전부증명서상에는 "대중음식점"으로 기재되어 있으나, 현장조사시 출입곤란 등의 사유로 내부확인이 불가능하였는바, 내부구조 등은 추후 경매 진행시 재확인 요망됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이고 등기사항전부증명서상 "한의철" 소유물건임.<br /><br />2. 본건의 내부구조 및 이용상황 등은 일부 육안으로 목측된 사항 및 일반건축물대장상 평면도 등을 참조하였고, 표준적인 이용상황 및 설비를 기준하였는바, 실제와 상이할 수 있으므로 귀 경매 진행 및 입찰 참여시 필히 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-26 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 573 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 도로로 현황과 일치함. 목록2) - 지상에 목록 3의 5층 여관이 있는 등 현황과 일치하며 목록 1 도로에 접해 있음. 목록3) - 지층은 보일러실과 대중음식점이 직원숙소로 개조되어 사용된 흔적이 남아 있음. - 1층은 구내식당용도로 사용하다 중단된 상태로 식당 탁자 및 의자가 그대로 남아 있음(영업하지 않고 폐업된 상태임). - 2층~5층은 임차인 오필은이 `호텔 올래`라는 상호의 여관으로 영업중임. - 5층 옥상위에 제시외 창고 1동이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

신○○

근저당권자

한○○

유치권자

오성설비주식회사

유치권자

오○○

임차인

공○○

임차인

오○○(호텔올래)

채권자

주식회사국민은행

채권자

하나케이제일차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

하나케이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-18 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-26 · 도로 41㎡
• 17-04-18 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-14 · 대 490.2㎡
• 17-04-18 · 경기도 수원시 팔달구 경수대로 573 · 라멘조 스라브지붕 5층 대중음식점, 여관 1층(대중음식점):190.80㎡ 2층(여관):190.80㎡ 3층(여관):190.80㎡ 4층(여관):190.80㎡ 5층(여관):190.80㎡ 지층(대중음식점,보일러실): 223.80㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 판넬지붕 0.8㎡ 6층 소재

주변

학군

• 508m · 지동초등학교 · 초등학교
• 579m · 인계초등학교 · 초등학교
• 588m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 798m · 메카학원
• 863m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 930m · 동성중학교 · 중학교
• 951m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 989m · 매화초등학교 · 초등학교
• 1057m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1171m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1217m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1226m · 아름학교

버스

• 147m · 동수원사거리 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 148m · 한국전력경기사업본부.한라시그마팰리스 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 159m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 164m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 183m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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