수원지법 2016타경17018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-14 · 경매개시결정
3. 16-08-31 · 배당요구종기
4. 17-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 247만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

587.22㎡ (177.6평)

토지면적

216.50㎡ (65.5평)

제시외면적

100.50

보증금

5024만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

중부대로17번길

건물 · 대지권

건물

587.22㎡ (177.6평) · 대지

대지권

영동 27-2

당사자

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자

최종기

소유자

최종기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 영동 소재 "영동시장" 남측 인근에 위치하며 부근은<br />번화한 상가지대로서 인근으로 영동시장, 소매점, 근린상가등이 소재하며 제반<br />주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용은<br />수월한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토<br />대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/<br />경사지붕15m이하))<문화재보호법> <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) : 라맨조 슬래브지붕 2층건 대중음식점 및 주택으로서,<br /> (사용승인일 1980.07.08)<br /> <br />외 벽 : 세멘벽돌마감 및 전면 범랑판넬마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.<br />창 호 : 알루미늄샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 교회로 이용중임.<br />1 층 : 대중음식점으로 이용중임.<br />2 층 : 다가구주택으로 이용중임.<br />옥탑 : 계단실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 조적조 대골 슬레이트 지붕(주택) 약 100.5㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 평가<br /> 전례, 인근주민의 탐문조사 등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정하여 평가<br /> 하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바,경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 영동 27-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로17번길 13 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

목록1) - 지상에 목록 2가 있는 등 현황과 일치하며, `중부대로17번길` 도로에 접해 있음. 목록2) - 지층은 외부에 `열방중앙교회 기도원`으로 표시되어 있으나 폐문부재 상태임. - 임차인 오세준이 운영중인 `이레한정식`이란 상호의 식당이나, 현재는 내부수리중으로 비어 있는 상태임. - 2층은 주택으로 201호~203호, 205호~208호로 구분되어 있음. - 옥탑은 폐문부재상태로 제시외 구조물이 있으나 정확한 면적은 감정평가를 요함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

제이티친애저축은행주식회사

압류권자

수원시팔달구

유치권자

송○○

임차인

김○○(JIN CHENGDONG)

임차인

김○○(JIN CHENGZHU)

임차인

김○○(JIN ZHONGJIU)

임차인

오○○(이레한정식)

임차인

윤○○

임차인

윤○○,윤○○

임차인

윤○○,윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○(LI JICHNG)

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사융창상호저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-06-23 · 경기도 수원시 팔달구 영동 27-2 · 대 216.5㎡
• 17-06-23 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로17번길 13 · 1호 라멘조 슬래브지붕 2층 대중 음식점,주택 1층 대중음식점158.58㎡ 2층 주택158.58㎡ 지층 대중음식점153.06㎡ 옥탑16.50㎡ 제시외-주택 조적조대골슬레트지붕 100.5㎡

주변

학군

• 462m · 남창초등학교 · 초등학교
• 518m · 지동초등학교 · 초등학교
• 754m · 인계초등학교 · 초등학교
• 761m · 매교초등학교
• 837m · 매산초등학교 · 초등학교
• 909m · 삼일중학교 · 중학교
• 922m · 수원중학교 · 중학교
• 953m · 수원 화교 중정 소학교
• 958m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 982m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1077m · 매향중학교 · 중학교
• 1093m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 109m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 192m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 210m · 중동사거리(미정차) · 46
• 226m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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