수원지법 2016타경17278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-16 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-09-01 · 배당요구종기
4. 16-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.21㎡ (4.0평)

건물면적

96.33㎡ (29.1평)

토지면적

13.21㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

4372만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

권광로

건물 · 대지권

건물

96.33㎡ (29.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 1120 · 13.21㎡ (4.0평)

호

20층

당사자

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

채무자

김근철

소유자

김근철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청역(지하철 분당선)" 북측 인근에 위치하는<br />캐슬타워 20(101)층 2001호로서, 주위는 중심상업지역으로서 각종 근린생활시설·업무<br />시설 등 성숙된 상가지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로우며, 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이<br />용편은 양호한 수준이며, 버스정류장 및 지하철역이 근접거리에 위치하는 등 대중교통여<br />건 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 20층 2001호로서,<br />외벽 : 화강석붙임마감<br />창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 이용상태는 오피스텔로 등재되어 있으며, 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문<br />조사되며, 내부구조는 집합건축물대장상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 현관의 구조<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 공동현관 보안설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등<br />되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 및 오피<br />스텔(대부분 주거용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 인계동 1120번지는 남측으로 권광로180번길·서측으로 권광로·북측으<br />로 권광로188번길(수원 나혜석거리로서 보행자전용도로임) 등과 접하여 서측으로 1번국<br />도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 중로1<br />류(보행자전용도로)(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계 미상임.<br />2) 본건은 공부상 오피스텔로 등재되어 있으며, 현황 주거용인 것으로 탐문조사되는 바<br /> 경매진행시 참고바람.<br />3) 본건의 내부구조도는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였으며, 현관의 위치<br /> 는 도면상 위치와 상이한 것으로 조사되는바, 경매진행 시 유의바람.<br />4) 본건은 북향임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 20(101)층2001호 (인계동,캐슬타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

교부권자

국민건강보험공단성남북부지사

교부권자

노원세무서

교부권자

동대문세무서

교부권자

수원시팔달구

압류권자

국민건강보험공단성남북부지사

압류권자

노원세무서

압류권자

동대문세무서

전세권자

박○○

채권자

주식회사한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-14 · 경기도 수원시 팔달구 권광로 184, 20(101)층2001호 (인계동,캐슬타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(근린생활시설) 지하1층 4270.20㎡ 지하2층 4270.20㎡ 지하3층 3985.38㎡ 1층 2781.403㎡ 2층 2982.924㎡ 3층 2921.097㎡ 4층 2156.828㎡ 5층 2031.06㎡ 6층 2127.504㎡ 7층 2127.504㎡ 8층 2127.504㎡ 9층 2127.504㎡ 10층 2127.504㎡ 11층 2127.504㎡ 12층 2127.504㎡ 13층 2127.504㎡ 14층 2127.504㎡ 15층 2127.504㎡ 16층 2127.504㎡ 17층 2127.504㎡ 18층 2127.504㎡ 19층 1855.208㎡ 20층 1855.208㎡ 철골철근콘크리트구조 96.33㎡

주변

학군

• 636m · 매탄중학교 · 중학교
• 707m · 효원고등학교 · 고등학교
• 787m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 797m · 효원초등학교 · 초등학교
• 803m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 854m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 864m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 940m · 동수원초등학교
• 959m · 메카학원
• 981m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1006m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1013m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 수원시청역8번출구.씨네파크.헌혈의집 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 105m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 6800, 7002, 8200, 92, 92-1, 99-2
• 139m · 수원시청역9번출구.국민연금공단.농협경기본부 · 3002수원, 3002예약수원
• 178m · 뉴코아아울렛 · 3002수원
• 210m · 뉴코아아울렛 · 11-1, 13-1, 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500, 7002, 92, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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