수원지법 2016타경22294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-04 · 경매접수
2. 16-08-05 · 경매개시결정
3. 16-10-24 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6415만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.95㎡ (14.2평)

건물면적

93.32㎡ (28.2평)

토지면적

46.95㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

4924만 (최저가의 30%)

청구금액

1억 4157만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

화양로38번길

건물 · 대지권

건물

93.32㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화서동 103-2 · 46.95㎡ (14.2평)

호

8층

당사자

채권자

에코자산관리대부주식회사(양도인:화성새마을금고) 외 1

채무자

윤경희

소유자

윤경희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동에 소재하는 "화서초등학교" 동측 인근에 위치<br /> 하며 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지등으로 혼재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사<br /> 정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 201호로서<br /> 외벽 : 돌붙임등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일등 마감.<br /> 창호 : 샷슈창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비등이 구비되었으며 개별<br /> 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제6<br /> 구역(전술), 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종 근린생활시설(학원)로 등재되어 있으나 현황은 내부구조를 변<br /> 경하여 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 2층201호 (화서동,미래헤르만타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 학원이 아닌 주거용으로 용도가 변경된 상태임. - 상가건물임대차 현황서를 열람한바 해당사항 없음.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

수원시팔달구

근저당권부질권자

고○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

주식회사빅파이대부

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

김○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

채권자

에코자산관리대부주식회사(양도인:화성새마을금고)

채권자

화성새마을금고

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-27 · 경기도 수원시 팔달구 화양로38번길 96, 2층201호 (화서동,미래헤르만타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택,및제2종 근린생활시설 지1층 354.27㎡ (주차장 ,펌프실) 1층 21.12㎡ (계단실) 2층 210.52㎡ (학원) 3층 210.52㎡ (학원, 사무소) 4층 210.52㎡ (사무소) 5층 185.86㎡ (다세대주택) 6층 185.86㎡ (다세대주택) 7층 185.86㎡ (다세대주택) 8층 74.36㎡ (다세대주택) 철근콘크리트구조 93.32㎡

주변

학군

• 121m · 화서초등학교 · 초등학교
• 477m · 수원초등학교 · 초등학교
• 482m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 483m · 영복여자중학교 · 중학교
• 588m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 제일중학교 · 중학교
• 616m · 화양초등학교 · 초등학교
• 644m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 754m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 843m · 숙지중학교 · 중학교
• 900m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 1160m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 화서시장 · 3
• 281m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 284m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 297m · 화서시장 · 3
• 334m · 화서오거리 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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