수원지법 2016타경22324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-05 · 경매접수
2. 16-08-08 · 경매개시결정
3. 16-10-19 · 배당요구종기
4. 17-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

14.02㎡ (4.2평)

토지면적

19.87㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 30%)

청구금액

6741만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

14.02㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

인계동 859-7 · 19.87㎡ (6.0평)

당사자

채권자

남서울농업협동조합 외 1

채무자

윤민숙

소유자

최은희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가. 건물의 구조<br />2007년 3월 2일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 <br />제2층 제205로서,<br />외 벽: 모르타르위 페인팅등 마감,<br />내 벽: 모르타르위 페인팅등 마감,<br />천 장: 텍스 마감,<br />바 닥: 타일 마감,<br />창 호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)는 후첨 "내부구조도","사진용지"와 같이 204호 및 206호와 경계벽 구분없이 현황 사무실(상호명:정화 Care)로 일괄 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 본건 기호(가)는 204호 및 206호와 경계벽 구분없이 일괄로 임차인이 사무실로 이용 중인바 자세한 임대관계는 별도의 확인이 요구되오니 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 859-7 안디옥빌라 2층205호 · 집합건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-임차인의 배우자의 진술에 의하면 정화케어라는 상호로 201호,202호,203호,204호,205호를 임차하여 사용하고 있다고 함. -목적물인 205호는 204호 전부 및 206호 일부와 경계벽 구분없이 합체하여 사용하고 있고, 201호, 202호,203호는 경계벽이 구분없이 합체되어 있음. 즉 204호,205호,206호와 201호,202호,203호의 두개의 공간으로 구분된 상태로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

경주세무서

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

소유자

최○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

국민건강보험공단전주남부지사

임차인

임○○

임차인

정화Care

채권자

남서울농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:남서울농업협동조합)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-18 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 859-7 안디옥빌라 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 9.60㎡ 2층 148.99㎡ 3층 135.09㎡ 4층 118.41㎡ 철근콘크리트구조 14.02㎡

주변

학군

• 386m · 매교초등학교
• 485m · 인계초등학교 · 초등학교
• 519m · 수원중학교 · 중학교
• 601m · 수원고등학교 · 고등학교
• 609m · 지동초등학교 · 초등학교
• 684m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 881m · 수원 화교 중정 소학교
• 898m · 매산초등학교 · 초등학교
• 927m · 남창초등학교 · 초등학교
• 982m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1172m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1375m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 205m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 238m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 289m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 297m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 363m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다