수원지법 2016타경23471-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-18 · 경매접수
2. 16-08-19 · 경매개시결정
3. 16-11-01 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9882만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

285.81㎡ (86.5평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

39.00

보증금

8964만 (최저가의 30%)

청구금액

3억 3930만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

행궁로62번길

건물 · 대지권

건물

285.81㎡ (86.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

팔달로3가 116-31

호

2층

당사자

채권자

서서울신용협동조합

채무자

노중원 외 2

소유자

박숙희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 “팔달문” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택 및 다가구주택이 소재하며 다세대주택과 종교시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 완경사의 사다리형 토지로서 현황 종교시설(공부상은 주택) 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화미관지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준2구역(평지붕8m이하/경사지붕12m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외 물건(A)이 소재하나 구조,규모 등을 감안시 본건 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내벽 : 벽지, 목재, 타일 및 일부 수성페인트 마감<br />창호 : 목재 및 칼라알미늄샤시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 사찰(불당, 영단 ,상담실 ,법당,화장실)<br /> 2층 : 사찰(사무실4, 화장실)<br /> 지하: 주차장, 보일러실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 제시외 물건(A)이 소재하고 있음<br />(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 공부상 116-31, 116-29 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합병 등으로 116-29번지는 지번말소되어 현황은 116-31지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 일반건축물대장상 위반건축물(내역:주택, 판넬 12㎡)로 등재되어 있는 바(제시외건물 (ㄴ) 주방 약 12㎡로 추정됨), 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 116-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로62번길 34 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 목록 2의 2층 주택이 있는 등 현황과 일치과 일치하며 `행궁로62번길`에 접해 있음. 목록2) - 지층은 주차장으로 사용중임. - 단층 변소는 없어진 상태임. - 1,2층은 모두 임차인 박선애세대, 조기광세대가 주거용으로 사용중임. - 2층은 증축된 상태이나 정확한 면적은 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

비엔케이캐피탈주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

현대커머셜주식회사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

이○○

임차인

백○○

임차인

조○○

임차인

조○○

채권자

서서울신용협동조합

채무자

노○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

파산자 박숙희의 파산관재인 홍명기

임차인현황

매각공고

• 17-06-27 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 116-31 · 대 312㎡ 제시외-조경 조경석및조경석계단 등 1식㎡ 기호2건물 남측 및 서측 외부(3개소,1식)
• 17-06-27 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로62번길 34 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건 주택 1층 141.54㎡ 2층 48.95㎡ 지하 56.32㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브위 기와지붕 단층 변소 면적 1.00㎡ 제시외-산신각(기도실) 판넬조판넬지붕1층 (18.0)㎡ 기호2건물 서측 외부-주방 판넬조판넬지붕1층 (12.0)㎡ 기호2건물 북측 외부-창고 벽체와담장이용경량철골조렉산지붕 (9.0)㎡ 기호2건물 북측 외부

주변

학군

• 227m · 남창초등학교 · 초등학교
• 601m · 매산초등학교 · 초등학교
• 793m · 수원 화교 중정 소학교
• 874m · 매교초등학교
• 879m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 881m · 수원초등학교 · 초등학교
• 891m · 지동초등학교 · 초등학교
• 953m · 삼일중학교 · 중학교
• 1003m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1028m · 수원중학교 · 중학교
• 1060m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1103m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 199m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 233m · 중동사거리(미정차) · 46
• 253m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 298m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 332m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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