수원지법 2016타경23846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-24 · 경매접수
2. 16-08-25 · 경매개시결정
3. 16-11-07 · 배당요구종기
4. 17-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 398만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

952.45㎡ (288.1평)

토지면적

203.30㎡ (61.5평)

제시외면적

46.67

보증금

7039만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2154만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

장다리로334번길

건물 · 대지권

건물

952.45㎡ (288.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 940-13

호

5층

당사자

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

함수호

소유자

함수호

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 “인계파출소” 북동측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모 숙박업소, 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입 가능하고, 인근의 중부대로, 경수대로변 등으로 버스정류장이 다수 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄시되는 대체로 가로장방형지로서 여관 및 주택 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 로폭 약4m 내외 콘크리트포장 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1 지상5층 건물(사용승인일 : 1995.12.23)로서,<br />외벽 : 외장타일 붙임마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 목재 및 샤시 이중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주차장 및 여관(101호, 현황 창고로 이용중)<br />2층 : 여관 (안내실, 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호)<br />3층 : 여관 (301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호)<br />4층 : 여관 (501호, 502호, 503호, 505호, 506호, 507호, 508호)<br />5층 : 주택<br />지층 : 다방( 현황 공실로 탐문 됨), 기계실<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㉠ 벽체이용 철근콘크리트조 외부계단 1식 (1층 부합), 기호 ㉡ 벽체이용 샤시조 판넬지붕 등 발코니 약46.67㎡ (5층 부합)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3층 및 4층 면적 다소 상이함.<br />공부 : 3층, 4층 각 150.75㎡ → 실제 : 3층, 4층 각 약168.95㎡ (2층과 동일면적)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 각 층별 면적은 제시면적(공부면적)과 개략적 목측면적 간 대체로 유사시되나, 현황 1층 외곽벽면과 이어진 2층 외곽벽면이 3층과 4층으로 동일하게 연장된 동일한 구조의 여관으로서 3층과 4층의 면적은 2층과 동일한 면적으로 사정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-13 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 2의 여관 및 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치하며, `장다리로334번길`에 접해 있음. 목록2) - `골든파크`란 간판이 부착된 건물로 지층은 기계실과 단란주점으로 사용하다 폐업한 곳으로 폐문부재상태임. - 1층은 주차장과 창고로 사용중이고 2층,3층,4층은 모두 여관으로 사용중임. - 5층은 단독주택으로 채무자겸소유자 함수호세대가 거주하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

안○○

근저당권자

장○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

임차인

함○○

채권자

에이치에프에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-13 · 대 203.3㎡ 제시외-(외부계단) 철근콘크리트조 1식㎡ 1층 부합
• 17-01-25 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 940-13 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 5층 여관및 근린생활시설 1층 168.95㎡ 2층 168.95㎡ 3층 150.75㎡ 4층 150.75㎡ 5층 122.28㎡ 지층 144.10㎡ 제시외-(발코니) 샤시조 판넬지붕 등 46.67㎡ 5층 부합

주변

학군

• 433m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 675m · 메카학원
• 692m · 지동초등학교 · 초등학교
• 702m · 인계초등학교 · 초등학교
• 813m · 매화초등학교 · 초등학교
• 843m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 859m · 동성중학교 · 중학교
• 916m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 923m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1021m · 유신고등학교 · 고등학교
• 1089m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1109m · 아름학교

버스

• 158m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 176m · 동수원사거리(미정차) · 4300수원, 9200
• 220m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 263m · 수원고용복지플러스센터.동수원사거리.삼성생명 · 300, 300-1, 61, 9200
• 267m · 수원고용복지플러스센터.동수원병원.라마다호텔 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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