수원지법 2016타경24689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-01 · 경매접수
2. 16-09-02 · 경매개시결정
3. 16-11-16 · 배당요구종기
4. 17-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8078만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

198.81㎡ (60.1평)

토지면적

128.57㎡ (38.9평)

제시외면적

12.50

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2099만

담당계

13계 · (031)210-1273

도로명주소

동말로47번길

건물 · 대지권

건물

198.81㎡ (60.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화서동 209-33

호

2층

당사자

채권자

변길현

채무자

기애순 외 2

소유자

현정희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반<br />여건은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 북서측으로<br />도보로 15∼20분거리에 화서역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주택의 건부지로<br />용중이며, 콘크리트포장이 되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 3∼4m의 콘크리트포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역, 절<br />대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1991.12.24.자로 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 모르타르위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배, 모르타르위 페인팅 및 타일붙임.<br /> 창호 : 알루미늄새시 및 하이새시(2층) 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(지하-3세대, 1층-3세대, 2층-1세대)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 5동이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 209-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 209-33 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

목록1) - 목록 2의 2층 다가구주택이 있는 등 현황과 일치하며 `동말로47번길`에 접해 있음. 목록2) - 7가구가 있는 다가구주택으로 채무자겸소유자세대와 임차인세대가 주민등록 전입되어 있음. - 지층은 101호,102호,103호로 총 3가구로 구분되어 있고, 임차인들이 거주하고 있음. - 1층은 201호,202호,203호로 총 3가구로 구분되어 있음. - 1층 201호는 임차인 전자형세대가 거주하고 있음. - 1층 202호,203호는 수학전문과외교습소 및 주거용으로 지분권자라 주장하는 엄동경의 여동생이 사용중임. 내부 모습이나 주용도는 공개를 거부하여 확인할 수 없었음. - 2층은 다가구 주택으로 지분권자라 주장하는 기윤순이 거주하고 있음. ※확인사항은 모두 임차인 기윤순과 그이 자녀에게 확인함.

부동산표시목록

공유자

엄○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단수원동부지사

임차인

기○○

임차인

김○○

임차인

라○○

임차인

엄○○

임차인

임○○

임차인

전○○

채권자

변○○

채무자

기○○

채무자겸소유자

현○○

채무자겸소유자

현○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-06 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 209-33 · 대 225㎡ (갑구 17번 현지웅지분 (7분의 2) 전부 및 갑구 17번 현정희지분 (7분의 2) 전부)
• 17-04-06 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 209-33 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 (7가구) 1층 111.48㎡ 2층 103.08㎡ 지하 111.48㎡ (갑구 17번 현지웅지분 (7분의 2) 전부 및 갑구 17번 현정희지분 (7분의 2) 전부) 제시외-보일러실 칼라새시조 1.8㎡ -보일러실 칼라새시조 1.8㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 4.2㎡ -창고 알루미늄새시조 3.0㎡ -창고 판넬조 1.7㎡

주변

학군

• 236m · 화서초등학교 · 초등학교
• 323m · 화양초등학교 · 초등학교
• 429m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 509m · 숙지중학교 · 중학교
• 574m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 589m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 675m · 영복여자중학교 · 중학교
• 676m · 제일중학교 · 중학교
• 708m · 수원초등학교 · 초등학교
• 782m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1238m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 120m · 블루밍푸른숲아파트 · 2-1, 3
• 266m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 310m · 화서오거리 · 3
• 314m · 화서오거리 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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