수원지법 2016타경25972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-20 · 경매접수
2. 16-09-21 · 경매개시결정
3. 16-12-01 · 배당요구종기
4. 17-09-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2660만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

134.00㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

4329만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

매향동 122-132

당사자

채권자

주식회사정우금융대부

채무자

김미정

소유자

김창희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 ‘팔달구청’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 기준시점 현재 "일부 도로" 및 "인접필지의 건부지등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부가 현황 폭 약 4-5미터의 도로로서, 지적상 본건 북서측으로 폭 약 2-3미터의 도로(매향동 126-9번지, 지목: 도로), 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 현황 도로(매향동 122-13번지, 지목:대)와 인접하며 남동측 도로를 통해 왕복 4차선의 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리 구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역), 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제6 구역(전술), 문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하)), 상대 정화구역(매향중학교), 상대정화구역(삼일상공업고등학교), 상대정화구역(삼일중학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 등과 같이 본건 일부 지상 및 인접토지에 걸쳐 철파이프조 함석지붕의 단층 고물상, 판넬조 판넬지붕 단층의 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "대"에도 불구하고 기준시점 현재 "일부 도로" 및 "인접필지의 건부지등"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 매향동 122-132 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 목적물은 `창룡대로`의 일부를 이루는 도로로 사용중임. - 길이 약 42m+16m인 기다란 형태의 땅으로 `매향동 122-128,122-13,122-14,126-9번지` 등 주위 토지와의 경계는 측량을 요함. - 일부 지상에(매향동 122-14번지와 접하는 부분) 제시외 창고 등의 건축물이 있음.

부동산표시목록

근저당권자

김○○

소유자

김○○

지상권자

주식회사정우금융대부

채권자

주식회사정우금융대부

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-13 · 경기도 수원시 팔달구 매향동 122-132 · 대 134㎡

주변

학군

• 184m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 185m · 삼일중학교 · 중학교
• 229m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 236m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 280m · 매향중학교 · 중학교
• 350m · 연무초등학교 · 초등학교
• 838m · 남창초등학교 · 초등학교
• 865m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 수원농생명과학고교
• 1266m · 수원북중학교 · 중학교
• 1274m · 동성중학교 · 중학교
• 1302m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 160m · 매향동 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 197m · 수원미디어센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 270m · 팔달구청.수원화성박물관 · 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 298m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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