수원지법 2016타경28223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-10 · 경매접수
2. 16-10-21 · 경매개시결정
3. 17-01-10 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2411만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.56㎡ (31.6평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

10.00

보증금

2241만 (최저가의 10%)

청구금액

473만

담당계

1계 · (031)210-1261

건물 · 대지권

건물

104.56㎡ (31.6평) · 연와조 · 대지

대지권

인계동 866-4

호

2층

당사자

채권자

김영환

채무자

양승천

소유자

양승천

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "인계동주민센터’동남측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택` 근린생활시설` 주상복합` 등이 소재하는 기존주택지대로서, <br />현재 주택재개발정비사업이 진행 중에 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로` 버스정류장 이 위치하여 교통상황은<br />양호 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지이며, 주상용건물 건부지 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,<br />가축사육제한구역, 건축허가`착공제한지역, 비행안전제6구역(전술), <br />정비구역(도시 및 주거환경정비법),<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상,<br /><br />2. 주택재개발정비사업 진행 중 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 슬래브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 적벽돌 및 타일 붙임. 창호 : 샤시창호,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 상가(점포, 방1, 화장실, 등)<br />2층 : 주택(방3, 주방, 화장실, 등)<br /><br />*현거주인 폐문부재로 건축물현황도` 외부조사` 에 의한 것임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

가추(통로) : 샤시판넬조 철판지붕 약 10m2 (건물 북측에 통로(1층)로 이용) <br /> <br />*건물현황 도면 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 866-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계로40번길 6 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목록 2의 건물이 있는 등 현황과 일치하며, `인계로40번길`에 접해 있음. 목록2) - 1층은 임차인 문재현(정수기아저씨) 점유하고 있고, 2층은 주택으로 채무자겸소유자 양승천세대가 거주하고 있음(배우자 이순자의 진술).

부동산표시목록

근저당권자

수원중앙신용협동조합

임차인

문○○

임차인

문○○(정수기아저씨)

채권자

김○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-09 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 866-4 · 대 93㎡
• 17-02-09 · 경기도 수원시 팔달구 인계로40번길 6 · 연와조 슬래브지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 51.70㎡ 2층 42.86㎡ 제시외-가추(통로) 샤시판넬조철판지붕 10㎡ 건물북측으로 통로이용 1층

주변

학군

• 311m · 매교초등학교
• 355m · 수원중학교 · 중학교
• 443m · 수원고등학교 · 고등학교
• 559m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 560m · 인계초등학교 · 초등학교
• 703m · 권선초등학교 · 초등학교
• 835m · 지동초등학교 · 초등학교
• 919m · 수원 화교 중정 소학교
• 1006m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1194m · 남창초등학교 · 초등학교
• 1338m · 메카학원

버스

• 53m · 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 81m · 인계동파밀리에아파트 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 225m · 수원센트럴아이파크자이 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98
• 235m · 인계동행정복지센터 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 9200, 98
• 242m · 푸르지오SK뷰G1 · 2-1, 82-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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