수원지법 2016타경28810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-14 · 경매접수
2. 16-10-18 · 경매개시결정
3. 16-12-30 · 배당요구종기
4. 17-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 8900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.80㎡ (18.7평)

건물면적

184.02㎡ (55.7평)

토지면적

61.80㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

8890만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8823만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

월드컵로

건물 · 대지권

건물

184.02㎡ (55.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우만동 499-2 · 61.80㎡ (18.7평)

호

6층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

정은영

소유자

김영목

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />인근은 근린생활시설, 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하고 있어 제반<br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건 내<br /><기호1:1층 101호>,<기호2:3층 301호>로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.<br />-기호1(1층 101호) : 1)집합건축물대장상 전유부 101호는 일부 공실상태 및 <br /> 상호-원스튜디오(사진관)로 이용중임.<br /> <br /> 2)집합건축물대장상 전유부 102호는 상호-세란약국(약국)으로<br /> 이용중임.<br /><br />-기호2(3층 301호) : 상호-씨티에너지(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(7층이하25m이하),<br />대로1류(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />상대정화구역(데레사유치원){학교보건법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 101호(면적 184.02㎡)는<br />집합건축물대장상 1층 101호(면적 163.02㎡) 및 1층 102호(면적 21㎡)로 집합건축물<br />전유부(분할)변경된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도<br /> (표준적인 상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고바람. <br /><br />(2) 본건 기호1 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 101호(면적 184.02㎡)는<br /> 집합건축물대장상 1층 101호(면적 163.02㎡) 및 1층 102호(면적 21㎡)로 집합건축물<br /> 전유부(분할)변경된 상태인 바 경매진행시 참고바람.<br /><br />(3) 본건 기호1 중 집합건축물대장상 101호 부분은 내부를 벽체 등으로 임의로 <br /> 구획하여 일부 공실 및 일부 사진관으로 사용 중인 바 경매진행 및 경매참여시<br /> 참고바람.(후면“사진용지”참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 499-2 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 499-2 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 세무서에 확인해 본 결과 1층 102호로 임대차 신고된 것은 없으나, 1층에 동호수 표시없이 소유자 김영목이 임대인으로 등록되어 있는 것은 있다고 하여 일단 발급을 요청하여 첨부 보고함. 따라서 첨부한 상가건물임대차현황서의 위에서 두번째 칸인 대상란에 102호로 표시된 것은 집행관이 신청한 호수를 표시한 것에 불과하며 102호의 임대차현황서 내용이 아니니 참고하시기 바람. - 임차인이 없는 것으로 발급된 현황서는 후에 다시 102호로 신청하여 발급받은 것임.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

반월농업협동조합

가압류권자

백양티앤에스주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

수원시장안구

교부권자

수원시팔달구

교부권자

제주세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

반월농업협동조합

배당요구권자

백양티앤에스주식회사

소유자

김○○

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구

압류권자

수원시장안구

압류권자

수원시팔달구

압류권자

화○○

임차인

(주)씨티에너지(배정근)

임차인

LIU WEI TEH

임차인

김○○(원스튜디오사진관)

임차인

유○○(세란약국)

임차인

주식회사씨티에너지(배정근)

전세권자

주식회사씨티에너지

채권자

농협은행주식회사

채권자

유에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:주식회사농협은행)

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-28 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 499-2 1층101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 235.14㎡ 2층 277.26㎡ 3층 277.26㎡ 4층 277.26㎡ 5층 277.26㎡ 6층 277.26㎡ 지1층 309.29㎡ 지2층 39.53㎡ 옥탑 34.32㎡ 철근콘크리트조 184.02㎡

주변

학군

• 382m · 동성중학교 · 중학교
• 425m · 우만초등학교 · 초등학교
• 647m · 아름학교
• 734m · 창용중학교 · 중학교
• 738m · 효성초등학교 · 초등학교
• 812m · 창현고등학교 · 고등학교
• 898m · 유신고등학교 · 고등학교
• 913m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 976m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 991m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1105m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1190m · 삼일상업고등학교 · 고등학교

버스

• 11m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 48m · 여권민원실.풍림아파트 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2
• 295m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 379m · 수원월드컵경기장.동성중학교 · 1007-1, 3007, 3008, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 99, 99-2
• 459m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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