수원지법 2016타경30769-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-02 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-01-23 · 배당요구종기
4. 18-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 3425만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1004.33㎡ (303.8평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4342만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 4838만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

1004.33㎡ (303.8평) · 스라브 · 상가

대지권

팔달로3가 3-15

호

3층

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

주식회사오투산업

소유자

주식회사오투산업

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 “팔달문” 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 등이 주를 이루는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 노선버스정류장, 버스의 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로(정조로)에 접하며 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역) <br />기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구(4층이하13m이하), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준3구역(평지붕11m이하/경사지붕15m이하))<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘건물요항표’ 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 부정형의 토지로서 정확한 토지의 경계는 측량을 요할 수 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트 슬라브 평지붕(사용승인일:1981.11.09.) 건으로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 판넬마감 등<br />창호 : 알미늄샤시 등이며 일부 창호 없음. <br />바닥 : 타일마감 등<br />내벽 : 1층은 인테리어 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 1층은 근린생활시설(음식점), 계단실 등으로 이용중이며 지하, 2층, 3층은 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층 기본적인 급.배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) : 철파이프조 차양임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

---.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상이며<br />(2) 지층, 2층, 3층은 현황 공실상태로서 급.배수여부, 전기설비 등의 상태 불분명하며 내부 마감, 계단설비 등 일부 철거이니 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 94-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 96 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 771 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목록 1,2는 연접되어 있고 `정조로`에 연접한 목록 2의 부지 및 사실상 입구 진입로 역할을 함. 목록2) - 목록 1과 목록 2 지상에 걸쳐 목록 3의 3층 음식점 및 소매점이 있는 등 현황과 일치함. - 일부 땅은 주차공간으로 이용중이며, `정조로`에 접해 있음. 목록3) - 지하층은 수리공사를 하다가 중단된 상태로 내부가 비어 있고, 입구는 물이 고여 있으며 외부에 상호 및 간판이 없음. - 1층은 임차인 KFC수원팔달로1점으로 영업중이고, 내부에 화장실이 있으며 계단실은 측면에 존재함. - 2,3층은 비어 있고 영업자가 없음. - 옥탑은 물탱크실 등임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단포항북부지사

교부권자

금OOOO

교부권자

금정세무서

교부권자

수OOOOO

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

해OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

해진에셋대부유한회사(양도인:하나캐피탈주식회사)

유치권자

태OOOOO(OOO)

유치권자

태산종합건설(박제민)

임차인

에OOOOOOO(O)(OOO)

임차인

에스알에스코리아(주)(김영규)

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채권자

하OOOOOOOO

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사오투산업

임차인현황

매각공고

• 18-08-17 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 94-15 · 대 13㎡
• 18-08-17 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 96 · 대 549㎡
• 18-08-17 · 경기도 수원시 팔달구 정조로 771 · 라멘조 스라브즙 3층 일반음식점 소매점,화장실,계단실,전문음 식점,사무소,다방 1층 일반음식점,소매점,화장실 계단실 275.47㎡ 2층 전문음식점 276.53㎡ 3층 사무소 140.93㎡ 지하 전문음식점 다방,계단실 265.82㎡ 옥탑 30.58㎡ 제시외-차양 철파이프조 15㎡

주변

학군

• 215m · 남창초등학교 · 초등학교
• 733m · 지동초등학교 · 초등학교
• 759m · 매산초등학교 · 초등학교
• 821m · 삼일중학교 · 중학교
• 871m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 903m · 매교초등학교
• 930m · 수원 화교 중정 소학교
• 980m · 매향중학교 · 중학교
• 1004m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1016m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1030m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 수원여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 팔달문 · 11, 13, 20, 20-1, 25, 35, 400, 46, 64
• 78m · 팔달문 · 13, 20, 20-1, 35, 46
• 120m · 팔달문 · 11, 112, 25, 27, 3, 400, 61, 62-1, 64, 65, 66, 66-4, 83-1, 88, 98
• 189m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 218m · 중동사거리(미정차) · 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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