수원지법 2016타경31120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-07-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2846만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.57㎡ (35.0평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

7.00

보증금

4284만 (최저가의 10%)

청구금액

389만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

수원천로

건물 · 대지권

건물

115.57㎡ (35.0평) · 단독주택

대지권

인계동 762-24

당사자

채권자

조성호

채무자

추영희

소유자

추영희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 상업용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필지 일단의 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(2)토지 남서측 일부는 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 남서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 현황도로에 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))임.<br /> <br />기호(2) - 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하)),문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건 토지는 인접토지와 지적경계가 불명확하여 정확한 토지경계 및 현황의 확정은 별도의 지적측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매 업무 및 경매 참여시 참고바랍니다.<br />- 기호(2)토지의 경우 공부상 도시계획시설도로(대로3류)이며 남서측 일부가 현황도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 그에 따른 공법상·이용상 제한을 감안하여 평가하였으며, 추후 도시계획시설사업의 진행 및 해제여부는 관련부서에 재확인이 요구되므로 경매 참여시 유의바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브즙 평가건 주택으로서<br />(사용승인일자:1980.01.25)<br />외벽: 페인팅 및 일부 석재 마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, LPG가스설비, 전기판넬 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외물건㉠-㉢이 소재하므로 경매업무시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(3) 부속건물 중 창고는 현황 멸실되어 평가에서 제외하였으므로 경매업무시 참고바랍니다.<br />- 기호(3) 부속건물 중 변소는 현황 "창고"로 이용중입니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 762-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 762-84 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 236-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 3의 주택이 있는 등 현황과 일치함. - 목록 2와 연접되어 `수원천로`에 접해 있음. 목록2) - 목록 1과 연접되어 지상에 목록 3의 주택이 있고, 동 주택을 위한 진입로 등의 부지로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

미래신용협동조합

임차인

려○○

지상권자

미래신용협동조합

채권자

조○○

채무자겸소유자

추○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-07 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 762-24 · 대 123㎡
• 17-07-07 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 762-84 · 대 79㎡
• 17-07-07 · 경기도 수원시 팔달구 수원천로 236-3 · 1호 연와조 스라브즙 평가건주택 면적 24평8홉8작 지하실 6평4홉작 부속건물 세멘부록크 스라브즙 평가건 창고 면적 1평2홉6작 세멘부록크조 스라브즙 평가건 변소 면적 3홉 제시외-지하실입구 판넬조 판넬지붕 2.4㎡ -옥외화장실 벽체이용 판넬지붕 3.0㎡ -세탁실 벽체이용 판넬지붕 1.6㎡

주변

학군

• 437m · 지동초등학교 · 초등학교
• 562m · 인계초등학교 · 초등학교
• 625m · 매교초등학교
• 672m · 남창초등학교 · 초등학교
• 779m · 수원중학교 · 중학교
• 850m · 수원고등학교 · 고등학교
• 888m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 890m · 매산초등학교 · 초등학교
• 953m · 수원 화교 중정 소학교
• 1076m · 삼일중학교 · 중학교
• 1122m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1245m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 144m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 177m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 201m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 211m · 못골.미나리광.지동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 336m · 중동사거리(미정차) · 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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