수원지법 2016타경32017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-16 · 경매접수
2. 16-11-17 · 경매개시결정
3. 17-02-01 · 배당요구종기
4. 17-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.86㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

350만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

35.86㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우만동 98

당사자

채권자

김선도

채무자

이점래

소유자

이점래

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "수원매화초등학교"북서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량출입이 가능하고 인근의 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.10.30일자에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상17층 건물내 제상가 2층 제201호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감(표준마감기준)등<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 용도는 "생활편익시설"이나 거주자의 폐문부재로 현황은 확인하지 못 하였으며 주변 탐문조사결과 타용도(주거용)으로 개조된 상태인 것으로 조사되었습니다.(별도 조사 필요함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재경비 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비,지하주차장설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로 보아 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용(아파트 및 상가) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40M 내외의 포장도로에 접하고 있고 북동측으로 노폭 약 6M내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 광로3류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(수원매화초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> <br />기호(2)<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(수원매화초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(아대유치원(교육청문의))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가2층201호 (우만동,선경아파트) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목적물이 소재하고 있는 2층의 좌우에는 고시텔, 학원등이 소재하고 있으며, 폐문상태로 내부를 볼 수는 없었으나, 상가 관리소장의 진술에 의하면 목적물의 현황은 도면과 일치하며, 종전에 목적물 내부를 목격한 적이 있었는데 주거형태였던 것으로 기억된다고 하며, 현재 목적물의 입주자 카드상에는 김정아로 기재되어 있다고 함. - 위 김정아에게 전화로 문의한 바 본인은 이미 퇴거하였고 목적물은 원래 사무실이었으나 투룸의 주거용으로 개조하여 현재 김선도, 이경헌이 임차하여 거주하고 있는 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

근저당권자

통조림가공수산업협동조합

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-22 · 경기도 수원시 팔달구 중부대로 215, 101동 상가2층201호 (우만동,선경아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 상가및 아파트 1층 1836.850㎡ 2층 1814.114㎡ 3층 297.780㎡ 4층 297.780㎡ 5층 297.780㎡ 6층 297.780㎡ 7층 297.780㎡ 8층 297.780㎡ 9층 297.780㎡ 10층 297.780㎡ 11층 297.780㎡ 12층 297.780㎡ 13층 297.780㎡ 14층 297.780㎡ 15층 297.780㎡ 16층 297.780㎡ 17층 297.780㎡ 지하1층 2606.865㎡ 지하2층 1896.625㎡ 철근콘크리트조 35.855㎡

주변

학군

• 250m · 매화초등학교 · 초등학교
• 477m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 579m · 메카학원
• 702m · 유신고등학교 · 고등학교
• 723m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 734m · 효성초등학교 · 초등학교
• 786m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 792m · 원천중학교 · 중학교
• 807m · 동수원초등학교
• 875m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 886m · 아주대학교 · 대학교
• 952m · 아름학교

버스

• 38m · 우만동선경아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 75m · 동수원공항버스정류장 · 4300수원
• 93m · 인계동동문굿모닝힐아파트 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 152m · 아주대입구.우리은행 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 20-2, 201, 202, 27, 3, 32-4, 37, 4000, 4500, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 8200, 83-1, 88, 999
• 167m · 구매탄시장입구.현대힐스테이트아파트 · 10, 10-2, 10-5, 15-1, 201, 27, 3, 37, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 83-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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