수원지법 2016타경509463-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 16-12-26 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 8607만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1177.23㎡ (356.1평)

토지면적

580.00㎡ (175.4평)

제시외면적

없음

보증금

9860만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

1177.23㎡ (356.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

인계동 554

당사자

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

이경남

소유자

이경남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재 "수원중학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을<br />검토할 때 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 창고용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>, 비행안전<br />제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, <br />상대정화구역(2015-05-15)<학교보건법>, 상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<br /><학교보건법>임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층건으로서<br />외벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등<br />내벽 : 페인팅 마감 등<br />창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고 및 사무실, 화장실, 주차장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 554 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 세지로161번길 32 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

목록1) - 지상에 목록 2의 창고 등이 있는 등 현황과 일치함. 목록2) - 3층 창고시설로 지층은 주차장과 임차인 김기덕이 운영하는 `홍진공조` 사무실 및 공장이 있음. - 1층은 임차인 김기덕이 운영하는 `홍진공조`와 주차장의 용도로 사용중이나, `홍진공조`는 폐문부재상태로 내부의 용도를 확인할 수 없었음. - 2층은 임차인 김민희가 운영하는 `폰폰`의 사무실 겸 공장임. - 3층은 사무실로 사용중이나, 폐문부재상태임. - 각 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

하나카드주식회사 (변경전: 하나에스케이카드주식회사)

교부권자

수원시권선구

교부권자

수원시팔달구

교부권자

용○○

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

이○○

임차인

(주)굿모닝팜(이경남)

임차인

김○○

임차인

김○○(홍진공조)

임차인

김○○

임차인

김○○(폰폰)

임차인

박○○

채권자

유아이제십육차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 554 · 창고용지 580㎡
• 17-10-31 · 경기도 수원시 팔달구 세지로161번길 32 · 일반철골구조 기타지붕 3층 창고시설 1층 345.34㎡ 2층 345.34㎡ 3층 194.25㎡ 지층 292.30㎡

주변

학군

• 173m · 수원중학교 · 중학교
• 222m · 수원고등학교 · 고등학교
• 293m · 매교초등학교
• 449m · 권선초등학교 · 초등학교
• 764m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 827m · 수원 화교 중정 소학교
• 862m · 인계초등학교 · 초등학교
• 916m · 세류초등학교 · 초등학교
• 983m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1141m · 지동초등학교 · 초등학교
• 1178m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1371m · 남창초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1
• 262m · 푸르지오SK뷰G3 · 112, 201, 92, 92-1
• 284m · 태장면고개 · 112, 201, 92, 92-1
• 302m · 수원중고교.구세군수원영문 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1
• 345m · 매교역6번출구.문화맨션 · 112, 20, 20-1, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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