수원지법 2016타경511374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-06 · 경매접수
2. 16-12-08 · 경매개시결정
3. 17-02-21 · 배당요구종기
4. 17-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.71㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

갓매산로

건물 · 대지권

건물

67.71㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매산로1가 115

호

9층

당사자

채권자

김동국

채무자

이규연

소유자

이규연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며, 주<br /> 변은 상업용건물, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(수원역)이 있어 대<br /> 중교통편의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 중 3층 4호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임.<br /> 내벽 : 판넬벽체 및 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황은 주거용(원룸 2개호 및 복도)으로 사용하고있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, <br /> 주차타워설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 일반업무시설 및 근린생활시설, 위락시설 복합건물의 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 3m도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반산업지역, 방화지구, 일반미관지구, 중로2류(접합), 가축사육제한구<br /> 역, 비행안전제5구역(전술).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 근린생활 시설이나 조사일 현재 주거용(후첨 사진참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 91, 3층4호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 연등길 46, 가동 5층501호 (이림스마트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 전입세대는 열람 결과 등재자는 없는 상태임. - 구청에 등록된 도면에는 구체적인 호수 표시가 없는 상태이나, 상가 관리소장겸번영회장의 진술에 의하면 공부상 3층4호는 현재 구조를 기준으로 할 때 304호와 305호 및 그 사이의 복도에 해당한다고 함(별치 도면 참조).

부동산표시목록

가압류권자

주식회사글로벌이앤씨

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

박○○

근저당권자

성남중앙신용협동조합

근저당권자

주식회사신한은행

점유자

장○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-29 · 경기도 수원시 팔달구 갓매산로 91, 3층4호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 일반업무시설,근린생활시설, 위락시설 1층 381.96㎡ 2층 562.82㎡ 3층 562.82㎡ 4층 562.82㎡ 5층 562.82㎡ 6층 528.61㎡ 7층 528.61㎡ 8층 528.61㎡ 9층 528.61㎡ 지하1층 874.24㎡ 지하2층 884.90㎡ 내역; 1층 근린생활시설(슈퍼마켓) 56.92㎡ 근린생활시설(소매점,점포) 128.98㎡ 계단실,화장실,기타 196.06㎡ 2층 근린생활시설(다과점) 52.82㎡ 근린생활시설(다방) 78.88㎡ 근린생활시설(소매점,점포) 205.00㎡ 계단실,화장실,점포 226.12㎡ 3층 근린생활시설(대중음식점) 406.86㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 4층 일반업무시설(사무실) 55.33㎡ 근린생활시설(의원) 351.53㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 5층 일반업무시설(사무실) 406.86㎡ 계단실,화장실,기타 155.96㎡ 6층 제1종근린생활시설 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 7층 일반업무시설(오피스텔) 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 8층 일반업무시설(오피스텔) 387.81㎡ 계단실,화장실,기타 140.8㎡ 9층 업무시설(오피스텔) 295.27㎡, 업무시설(오피스텔) 99.21㎡,기타 134.13㎡ 지하1층 근린생활시설(대중음식점) 445.56㎡ 근린생활시설(전자유기장) 102.96㎡ 계단 실,화장실,기타 325.72㎡ 지하2층 근린생활시설(대중음식점) 255.57㎡ 기계실 421.65㎡ 계단실,화장실,기타 207.68㎡ 철근콘크리트조 67.71㎡ (대지권의 목적인 토지의 표시 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 115 대 1141.2㎡ 대지권의 표시 대지권의 종류 : 소유권대지권 대지권의 비율 : 1142.1분의 18.35)

주변

학군

• 354m · 서평초등학교 · 초등학교
• 784m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 수원초등학교 · 초등학교
• 919m · 매산초등학교 · 초등학교
• 928m · 세류초등학교 · 초등학교
• 957m · 수원 화교 중정 소학교
• 1030m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1193m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서호중학교 · 중학교

버스

• 45m · 고등동구터미널(미정차) · 8401, 8409
• 123m · 고등동구터미널 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 16-2, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 142m · 육교사거리(미정차) · 10-2, 10-5, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 32-4, 35, 39, 400, 46, 50-4, 60-1, 66, 66-4, 7070, 9, 999
• 171m · 고등동삼거리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2-1, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 191m · 육교사거리(미정차) · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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