수원지법 2017타경222-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-17 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8532만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.91㎡ (92.5평)

토지면적

169.30㎡ (51.2평)

제시외면적

없음

보증금

2853만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

동말로26번길

건물 · 대지권

건물

305.91㎡ (92.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화서동 184-154

호

2층

당사자

채권자

강춘자

채무자

홍연이

소유자

홍연이

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 최고고도지구(10층이하35M이하), 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,<br />외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호: 목재 및 알루미늄 샷시 창호임.<br /><br />본건 기호(2) 부속건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 기호(2) 2층 건물은 지층-2층 주택으로 이용중인 것으로, 부속건물은 창고로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 지층은 현황 주택으로, 부속건물은 창고로 이용중이며, 귀 제시목록 및 건물등기부등본상 지층 면적은 81.12㎡로 일반건축물대장상 면적은 80.72㎡로 등재되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-154 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 동말로26번길 17-17 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

공부상 지하층은 대피소, 보일러실, 창고이나 이중 대피소 및 창고를 주택으로 개조하여 사용하고 있음

부동산표시목록

근저당권부질권자

주식회사한샘파이낸셜대부

근저당권자

서수원새마을금고

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 화서동 184-154 · 대 169.3㎡
• 17-05-26 · 경기도 수원시 팔달구 동말로26번길 17-17 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 81.12㎡ 2층 75.17㎡ 지하(대피소,보일러실,창고) 81.12㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.0㎡ 지층내역 대피소 51.23 보일러실 6.48 창고 23.01 제시외-용도미상 샷시조 4.5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 4.0㎡ -용도미상 샷시조 14㎡ -용도미상 샷시조 4.5㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 22.5㎡ -용도미상 판넬조 판넬지붕 18㎡

주변

학군

• 407m · 화서초등학교 · 초등학교
• 536m · 수원초등학교 · 초등학교
• 540m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 689m · 화양초등학교 · 초등학교
• 725m · 숙지고등학교 · 고등학교
• 748m · 숙지중학교 · 중학교
• 840m · 숙지초등학교 · 초등학교
• 944m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 983m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1033m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1052m · 제일중학교 · 중학교
• 1132m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 화서오거리 · 2-1
• 168m · 화서오거리 · 2-1, 3
• 176m · 화서오거리 · 3
• 180m · 황제연립 · 2-1
• 208m · 황제연립 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

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등기부현황

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