수원지법 2017타경451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-17 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

182.37㎡ (55.2평)

토지면적

66.23㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7086만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

182.37㎡ (55.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

팔달로3가 99-2

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:수원농업협동조합) 외 1

채무자

양명석

소유자

노희원 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 소재 "팔달문" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 각종 상업용건물이 혼재하는 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및<br /> 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 지하층 1호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 마감.<br /> 내벽 : -.<br /> 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(드럼센타)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 및 3미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최고고도지구(4층이하13m이하),<br /> 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사<br /> 시설 보호법>, 국가지정문화재구역(화성)<문화재보호법>, 상대정화구역(남창초등학<br /> 교(수원교육지원청문의)<학교보건법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경<br /> 관관리구역), 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역), 중점경관관<br /> 리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 "다방"이나 현황은 "드럼연습실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 99-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 101-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 101-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 99-2 지하층1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

팔달문의 대로변에 위치하고 있으며, 오래된 건물로 도면은 구청에 등재되어 있지 않은 상태임. 관리인의 진술에 의하면 지하층 1호의 외관은 건축 당시와 변함이 없으며, 공부상으로는 본 건 건물의 용도가 다방으로 되어 있으나, 현재는 사방의 벽면에 11개의 칸막이 방을 설치하는 등으로 내부구조를 일부 변경하여 음악학원을 운영하고 있다고 함.

부동산표시목록

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

사단법인불교아카데미

공유자

신○○

공유자

신종근.

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

근저당권자

임○○

소유자

노○○

소유자

최○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

용인세무서

임차인

박○○

임차인

박○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:수원농업협동조합)

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-28 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 99-2 · 대 49㎡ (1596분의 66.23 노희원, 1596분의 66.23 최낙원, 1596분의 66.23 양명석 각 지분전부)
• 17-09-28 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 101-3 · 대 455㎡ (1596분의 66.23 노희원, 1596분의 66.23 최낙원, 1596분의 66.23 양명석 각 지분전부)
• 17-09-28 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 101-4 · 도로 28㎡ (1596분의 66.23 노희원, 1596분의 66.23 최낙원, 1596분의 66.23 양명석 각 지분전부)
• 17-09-28 · 경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 99-2 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 대중음식점,소매점,의원, 사무소, 당구장, 다방, 주차 장 1층 398.39㎡ 2층 390.48㎡ 3층 390.48㎡ 4층 390.48㎡ 지하 398.39㎡ 내역:1층 대중음식점 119.52㎡ 소매점 178.07㎡ 계단실,화장실,복도 100.80㎡ 2층의원 328.32㎡ 계단실,화장실 62.16㎡ 3층의원 328.32㎡ 계단실,화장실 62.16㎡ 4층 사무소 145.95㎡ 당구장 182.37㎡ 계단실,화장실 62.16㎡ 지하 다방 182.37㎡ 주차장 182.18㎡ 계단실 33.84㎡ 철근콘크리트조 다방 182.37㎡

주변

학군

• 309m · 남창초등학교 · 초등학교
• 444m · 삼일중학교 · 중학교
• 494m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 593m · 매향중학교 · 중학교
• 640m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 695m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 834m · 지동초등학교 · 초등학교
• 845m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1104m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1107m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1158m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1216m · 인계초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 팔달문.이안과 · 11, 3000, 400, 64, 65
• 160m · 화성행궁.여민각 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 60-1, 700-2
• 203m · 팔달문.수원백병원 · 112, 27, 3, 3000, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 82-1, 88, 98
• 244m · 팔달구청.수원화성박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 267m · 팔달구청.수원화성박물관 · 11, 400, 400A, 60-1, 700-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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