수원지법 2017타경5661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-08 · 경매개시결정
3. 17-05-19 · 배당요구종기
4. 17-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.60㎡ (14.7평)

건물면적

156.83㎡ (47.4평)

토지면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3122만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

인계로108번길

건물 · 대지권

건물

156.83㎡ (47.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

인계동 1032-12 · 48.60㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사 외 2

채무자

원지원(개명전:원순래)

소유자

원지원(개명전:원순래)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하는 조은<br />프라자 제401호로서 인근에 학교, 병원, 금융기관, 공원 및 관공소 등 편의시설이<br />소재하고, 주위는 상업지역 내 각종 상가, 숙박시설 등이 밀집하여 있어 상가로서<br />의 제반입지조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하고 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 401호로서<br />외벽 : 석재마감, 드라이비트 등<br />내벽 : 타일 및 세멘몰탈위페인트 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설[청운종합건설(주)]로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 지하 주차시설 등이 설치되어<br />있으며, 자체난방 구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 조은프라자 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 소로1류와 접하여 차량 진출입은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함),<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 2004년도에 신축한 상가로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 목적물의 출입문 및 외벽에는 `청운종합건설`이라고 기재되어 있으나 임차인들과는 관계가 없다고 함. - 육안상 건축물현황도와 현황(실제)이 동일한 것으로 보이나, 다만 내부구조를 좌우 측에 칸막이 등으로 인테리어를 실시하여 사무실이 별도로 설치되어 있음. - 목적물의 출입구에서 바라보았을 때 우측에 소재하는 사무실 전부를 임차인 선고산업개발주식회사가, 좌측의 앞부분에 위치하는 사무실은 임차인 신태복이, 뒷부분은 임차인 유제욱이 사용하고 있으며, 중앙의 넓은 공간 부분은 공동으로 사용하고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

주식회사우리은행

승계인

유에이치제오차유동화전문유한회사

임차인

선고산업개발주식회사

임차인

신○○

임차인

유○○

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사

채권자

유에이치제오차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

원○○(개명전:원순래)

임차인현황

매각공고

• 17-08-31 · 경기도 수원시 팔달구 인계동 1032-12 조은프라자 4층401호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종근린생활시설,위락시설 1층 662.58㎡ 2층 733.98㎡ 3층 733.98㎡ 4층 733.98㎡ 5층 733.98㎡ 지하1층 861.88㎡ 지하2층 48.96㎡ 철근콘크리트조 156.825㎡

주변

학군

• 450m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 698m · 권선초등학교 · 초등학교
• 853m · 인계초등학교 · 초등학교
• 897m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 955m · 수원중학교 · 중학교
• 993m · 메카학원
• 1010m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1016m · 매교초등학교
• 1061m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1070m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 1073m · 매탄중학교 · 중학교
• 1127m · 효원고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · KBS수원센터 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 276m · 인계사거리 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 278m · 수원시청사거리.김찬병원 · 300, 300-1, 61, 82-1
• 301m · KBS수원센터.경기도노인회관 · 2-1, 9, 9-1, 98
• 318m · 수원시청.수원일자리센터 · 201, 61, 81, 82-1, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다