수원지법 2017타경5869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-09 · 경매접수
2. 17-03-10 · 경매개시결정
3. 17-05-23 · 배당요구종기
4. 17-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

295.79㎡ (89.5평)

제시외면적

없음

보증금

4330만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

행궁로

건물 · 대지권

건물

295.79㎡ (89.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

교동 4-2

호

9층

당사자

채권자

신정일

채무자

김영아

소유자

김영아

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 “팔달문” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가 등이 밀집한 후면 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995년 12월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 중 제5층 제501호로서<br />외벽 : 복합판넬, 타일 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 알루미늄 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물 대장상 노래연습장이나, 기준시점 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생 및 급·배수설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 2필 1단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임.<br />기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타<br /> - 본건은 제5층 제502호와 벽체 구분이 없는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.<br /> - 현장조사 시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물 대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 5층501호 (교동,남문타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-채권자의 부친진술에 의하면 목적물인 501호와 목적외 502호는 현재 합체되어 있는 상태라고 함

부동산표시목록

근저당권자

중소기업은행

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-14 · 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 5층501호 (교동,남문타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설,운동시설,업무시설, 주차장 지하2층 663.02㎡ 지하1층 663.02㎡ 1층 672.69㎡ 2층 662.45㎡ 3층 691.57㎡ 4층 691.57㎡ 5층 627.14㎡ 6층 481.54㎡ 7층 447.01㎡ 8층 358.35㎡ 9층 289.61㎡ 철근콘크리트조 295.79㎡

주변

학군

• 451m · 남창초등학교 · 초등학교
• 495m · 매산초등학교 · 초등학교
• 633m · 수원 화교 중정 소학교
• 643m · 매교초등학교
• 796m · 수원중학교 · 중학교
• 829m · 수원고등학교 · 고등학교
• 844m · 지동초등학교 · 초등학교
• 983m · 인계초등학교 · 초등학교
• 989m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1018m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1037m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1128m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 134m · 중동사거리(미정차) · 46
• 240m · 가족여성회관.이춘택병원.해움미술관.수원농협 · 10, 10-2, 10-5, 11, 11-1, 13, 13-4, 15-1, 2-1, 3000, 32-4, 35, 37, 400, 46, 720-2, 82-1, 9, 9-1, 999
• 257m · 녹산문고앞 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 303m · 영동시장 · 10, 10-2, 10-5, 11-1, 13-4, 15-1, 20, 20-1, 27, 3, 32-4, 37, 61, 62-1, 65, 66, 66-4, 720-2, 82-1, 83-1, 88, 999
• 308m · 매교다리 · 112, 2-1, 20, 20-1, 25, 64, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다