수원지법 2017타경7469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-23 · 경매접수
2. 17-03-24 · 경매개시결정
3. 17-06-08 · 배당요구종기
4. 17-11-01 · 1차 매각기일 · 최저가 64억 1834만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4595.48㎡ (1390.1평)

토지면적

1660.00㎡ (502.1평)

제시외면적

99.00

보증금

6억 4183만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 2050만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

팔달산로

건물 · 대지권

건물

4595.48㎡ (1390.1평) · 스라브 · 상가

대지권

고등동 42-97

호

4층

당사자

채권자

골드탑대부주식회사(양도인:유디제사차유동화전문유한회사) 외 1

채무자

이민익

소유자

이민익

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br />임야, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건 <br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />일반적인 대중교통사정은 다소 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 북측 하향의 완경사진 삼각형의 토지로서, "상업용" 건부<br />지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호<br />구역(수원여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원초등학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 사진, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 수개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가) 라멘조 스라브지붕 지하1층, 지상4층건으로,<br />외 벽 : 인조석붙임마감.<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감.<br />창 호 : 하이샷시샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노인복지시설(효정요양병원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장<br />등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 사진, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 수개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-97 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-97 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

-목적 건물은 `효정요양병원` 이라는 상호의 병원건물로 사용하고 있음. -채무자겸소유자의 진술에 의하면 목적물 2의 지하층은 주차장으로,1층은 사무실,식당, 병실, 2층은 사무실, 치료실, 진료실, 2층 중간층은 직원교육장과 창고로, 3,4층은 입원실과 사무실로 각 사용하고 있다고 함. - 건물현황은 건축물현황도와 동일하다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권자

신한캐피탈주식회사

근저당권자

화성한마음신용협동조합

배당요구권자

조○○

압류권자

수원세무서

임차인

김○○

임차인

이○

채권자

골드탑대부주식회사(양도인:유디제사차유동화전문유한회사)

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-01 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-97 · 대 1660㎡ 제시외-창고 철골조 12㎡ -소독실,계단실 라멘조 56㎡ -창고 목조 3㎡ -승강기 판넬구조 12㎡ -흡연실 판넬구조 15㎡ -창고 판넬구조 1㎡
• 17-11-01 · 경기도 수원시 팔달구 고등동 42-97 · 라멘조 스라브 4층 근린생활시설 및 노유자시설 1층 709.98㎡ 2층 910.57㎡ 중간 2층 48.30㎡ 3층 956.23㎡ 4층 956.20㎡ 지하실 816.20㎡ 제시외-비상발전기 - -㎡ -수변전설기 - -㎡ -원석션기,마노메타,산소공급장치 - -㎡

주변

학군

• 217m · 수원초등학교 · 초등학교
• 265m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 남창초등학교 · 초등학교
• 665m · 화서초등학교 · 초등학교
• 746m · 매산초등학교 · 초등학교
• 916m · 영복여자중학교 · 중학교
• 983m · 수원 화교 중정 소학교
• 1002m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 1081m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 1131m · 제일중학교 · 중학교
• 1205m · 화양초등학교 · 초등학교
• 1265m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 330m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 8401, 8409, 900
• 331m · 병무청입구.한국소방안전원경기지부 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 8401, 8409, 900
• 376m · 수원여자고교(미정차) · 8401, 8409
• 389m · 수원여고.푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 419m · 수원여고.농천교회.수원역푸르지오자이 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다