수원지법 2017타경8103-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-30 · 경매접수
2. 17-03-31 · 경매개시결정
3. 17-06-13 · 배당요구종기
4. 17-12-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

370.56㎡ (112.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

도로명주소

세지로399번길

건물 · 대지권

건물

370.56㎡ (112.1평) · 연와조 · 다세대주택

대지권

우만동 593-7

호

2층

당사자

채권자

박용훈

채무자

마민성

소유자

마민성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만초등학교" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이<br />혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이<br />소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제지하층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(나) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제지하층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(다) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제1층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(라) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제1층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(마) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제2층 제에이형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />기호(바) - 연와조 스라브지붕 2층건 중 제2층 제비형호로서<br />(사용승인일:1987.06.04)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감.<br />창 호 : 알미늄섀시 및 목창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) - 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 다용도실 등)으로<br />이용중입니다.<br />기호(다)-(바) - 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실1, 다용도실, 발코니 등)<br />으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어<br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토<br />대상구역, 상대보호구역(녹산유치원), 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕<br />14m이하/경사지붕18m이하))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다세대주택의 현황 호수표기와 공부상 호수표기가 상이하며 다음과 같이 탐문조<br />사된바 경매진행시 참조바랍니다.<br />기호(가) - 현황 "101호"(제지하층 제에이형호),<br />기호(나) - 현황 "102호"(제지하층 제비형호),<br />기호(다) - 현황 "201호"(제1층 제에이형호),<br />기호(라) - 현황 "202호"(제1층 제비형호),<br />기호(마) - 현황 "301호"(제2층 제에이형호),<br />기호(바) - 현황 "302호"(제2층 제비형호)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 지하층에이형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 지하층비형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 1층에이형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 1층비형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 2층에이형호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 2층비형호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-재조사명령사항에 한하여 현황조사를 실시함. -목적물에 현지출장하여 조사에 임하였으나 102호에 해당하는 지층 비형호와 채무자겸소유자가 거주하는 1층 에이형호는 모두 폐문부재였음. -이에 따라 주민등록상 102호로 등재되어 있는 나순녀에 대해 지층 비형호의 임차인에게 전화로 문의한 결과 나순녀는 종전에 본인과 같이 지층비형호에서 거주했던 모친의 친구로서 주민등록만 되어 있을 뿐 거주한 사실은 없었다고 진술하였고, 제 1차 현황조사시 채무자겸소유자에게 나순녀에 대해 문의한 바 모르는 사람이라고 진술한 바 있음. -따라서 지층 비형호에 대해서만 나순녀를 임차인으로 등록함.

부동산표시목록

교부권자

수원시팔달구

근저당권자

삼성생명보험주식회사

임차인

김○○

임차인

나○○

임차인

마○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

마○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-15 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 593-7 지하층에이형호 · 연와조 스라브지붕 2층건 다세 대주택 지하 106.90㎡ 1층 106.90㎡ 2층 106.90㎡ 연와조 스라브지붕 단층변소 1㎡ 연와조 48.86㎡

주변

학군

• 525m · 연무초등학교 · 초등학교
• 530m · 창용중학교 · 중학교
• 543m · 우만초등학교 · 초등학교
• 674m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 751m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 802m · 수원북중학교 · 중학교
• 836m · 매향중학교 · 중학교
• 879m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 898m · 수원농생명과학고교
• 923m · 삼일중학교 · 중학교
• 939m · 동성중학교 · 중학교
• 1028m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 207m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 229m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 268m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 303m · 수원시평생학습관.우만주공아파트 · 1007-1, 3007, 4000, 4500, 7000, 7001, 720-1, 80, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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